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国内外大学城的发展阶段以及形成模式均有所不同，国外大学城往往在一个较长的时期中自然而然地形成：而国内则表现为在较短的时期内“主动构建”。由于国内大学城的发展特征，其发展模式体现在以下几个方面，即形态组合模式、区位优化模式、资源互动模式和现代管理组织模式，它们将构成一个体系，在此基础上把握大学城的全面健康发展。