正式收房前的物管费是开发商出还是业主出?

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尊敬的编辑:您好!我是深圳某小区业主,2016年5月份被通知收楼,收楼时发现墙壁有水渍,疑是渗水,阳台门框生锈,推拉窗推合有异响,故5月份没收房,并与接待自己的物业人员提出,要求整改后才能收房。2016年12月份我收到整改完的通知,遂去验收,并于验收当日签了物管合同。
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