论文部分内容阅读
１９９９年６月，退休干部刘成想在县城郊邵庄第５组购买宅基，便与该组长商定：“刘成向第５组交纳现金３０００元，第５组给刘成划一处宅基”。刘成如约交纳了３０００元，但该组却迟迟没有给刘成规划宅基。无奈，刘成把第５村民组告到法院。国务院办公厅１９９９年《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”。刘成与第５村民组达成的土地使用权转让协议违反了国家规定，属无效民事行为，不受法律保