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摘要：随着我国社会主义市场经济体制的不断发展和完善，市场经济和全球经济一体化趋势将使社会分工更加精细，由社会资源有效利用原则决定对建设项目全过程造价咨询服务的需求将会不断增长。在有限资源下，有效的造价管理可避免资源浪费，有必要对筑工程造价管理要点进行分析，并优化策略。
关键词：建筑工程；造价管理要点；优化策略
中图分类号：TU198 文献标识码： A
前言
建筑工程的工程造价管理是贯穿在工程始末的，工程造价管理的科学性和合理性会对项目工程的经济效益产生直接的影响，所以在工程建设中，工程造价的科学确定和有效控制是非常重要的。
一、建筑工程造价管理要点
1、招标阶段造价管理
为确保工程质量，节省工程投资，通过竞争来选择实践经验丰富，具有良好的信誉，实力雄厚的建筑公司来进行建筑施工。所以，我们必须坚持公平和公开的原则，坚持诚信为本，认真贯彻落实招标投标法，不断加大对招标工作的监督；执行国际条例草案数量是计算件量的常见方式，可以帮助企业不断提高他们的管理技能，而且还能促进以市场为导向的定价，让业主可以选择合理的低价中标；重视对招标文件的编制，合理确定基价，明确适当校准的重要性。虽然需要降低造价，但一定要防止片面盲目压低价格，只有选择合理的定价，考虑施工队伍信誉才能最终达成目标。
2、建设项目设计阶段造价管理
项目设计阶段的主要工作是设计方案的技术经济比选、价值工程分析、设计概算的编制或审查、施工图预算的编制或审查、项目资金使用初步计划的编制。目的是通过工程设计与工程造价关系的研究分析和比选，确保设计产品技术先进，经济合理。收集和熟悉有关咨询依据有各设计阶段设计成果文件及相关限制条件，包括项目可行性研究批文、建设项目设计所采用的技术与工艺流程、建筑与结构形式、技术要求、建筑材料的选用标准及项目所涉及的规划、配套等限制条件，编制或审核概算、预算所需要的相关基础资料，包括参考选用的定额、市场造价数据、相似项目经济技术指标及与项目有关的其它技术经济资料。
3、竣工验收阶段造价管理
竣工验收阶段是对建设工程的总检验。建筑工程竣工结算也就成了整个工程造价控制最重要的最后环节，一定要认真对待。
广泛搜集、准备各种资料，包括工程招投标文件、施工合同、设计图纸、图纸会审记要、设计变更单、现场签证单、施工组织设计、各类标准图集、现场勘察地质报告、索赔文件、会议记要、竣工验收报告及施工进度报告等，建立台帐。查阅有关施工合同、招投标文件、现行预算定额、取费标准、相关图集、规范规程、国家有关的政策法律规定，组织有关人员参与编制审阅竣工结算资料，熟悉工程量计算的有关规定，认真领悟工程量清单特征描述，按工程量计算规则核实工程数量，避免错算、漏算、重算，比较相关费用支出，找出漏洞，寻找依据，确保结算资料的真实性、可靠性和合理性。
二、建筑工程造价管理优化策略
1、完善建筑工程造价的法规建设
建设工程造价管理要依法管理，特别是在我国正向着向市场经济的转型时期，更要加强建筑业的法制建设，完善法规，努力建立起一个关于建筑业的法律体系，使建设工程造价管理有法可依、有法必依的法制道路，解决目前我国建筑业中严重存在的分包，垄断等影响我国建筑业良好快速发展的问题。
2、引进新理念，促进观念更新
在我国的工程施工阶段的工程造价管理工作中，往往由于业主和承包商之间作为完全对立的利益主体，在有关经济活动中矛盾突出，虽然有各种相关的计价规定、定额和管理办法等，但对文件的解释和理解难达成共识，合作关系紧张，给工程结算管理带来了许多困难。
在长期的工程实践中，人们从单纯的合约关系，发展为对双赢理念的认同。在建筑工程造价管理中引入双赢理念，即投资者达到预期收益，承包商获得合理的期望利润。达到双赢，对投资者和承包商都提出了较高的要求。要实现双赢，投资者与承包人不单纯是买方和卖方的关系，在某种意义上说也具有了共同获利的合作关系。
3、加强造价工程管理队伍建设
市场经济体制下政府部门应该采取一些法律和行政手段对建筑施工单位之间存在的不良竞争和垄断经营进行合理的控制，确保社会各界的合法权益得到保护。政府部门需要建立一套行之有效的市场监督管理机制，加大工程造价管理的宣传力度，打破传统管理理念的束缚，严格控制建筑工程的施工质量，若存在违法乱纪行为一律严惩，绝不手软。工程造价管理人员自身职业道德素质的提高和专业技能的培养是加强建筑工程造价管理的首要任务。造价管理人员的素质普遍较低，业务技能水平不高，缺乏工程造价管理的专业人才。建筑施工企业需要加快工程造价管理的步伐，定期对工程造价管理人员进行专业技能、法律知识、职业道德方面的培训，提高工程造价管理队伍的整体素质。
4、提高工程项目变量的应对能力
随着建筑工程建设水平的提高，建筑工程造价管理也应随着不断创新，在基本项目管理的基础上，应对工程建设可能产生的变量进行预测，针对变量变化可能的发展方向，采取有效的措施，确保建筑工程项目的按时完工，同时减少应对不及时造成的随时，提高工程造价管理水平，节约建设成本。
5、重视合同管理
工程中的合同管理对于造价控制有着非常重要的作用，为了可以更好的避免纠纷的发生。而对于一些确实是由于设计以及施工单位所造成的各种资金费用的支出，都要进行严格的程度进行索赔。作为建设企业中的管理人员对于合同以及各种条款的规定都要详细地进行了解和熟悉。
6、建立建筑工程造价有关的公示制度，从制度上保障工程质量
在建筑工程系统开展的过程中，在建筑工程发展的各个环节上，对于责任方和合作方，要建立制度上的责任书，都要有明确责任关系的书面公示制度，这种书面的协议，能够明确双方应该必须分担的责任和义务。从制度上规范落实好可建筑工程造价。通过公示制度，实行责任追究制度，把问题和责任摆在台面上，从而能够真实的保障建筑工程造价的真实有效。
7、建立可靠的市场调查，建立建筑材料可查询系统
首先，企業的有关机构应该系统地公布价格。咨询机构与社区保持联系，及时对各个地方进行监督，实现资源共享，要进一步建立与商家和厂家的经济关系。其次，必须控制材料采购价格，分析材料的周期性变化，用技术曲线分析和操作。结合不同的地区，不同的材料，短期和中期趋势，基于信息价格参考做出参考，增加对价格因素理性的分析判断，逐渐掌握材料价格趋势，使材料采购价格控制在合理的范围内。
8、进一步实现工程造价动态控制
就目前的建筑施工项目发展来看，传统的施工前工程预算、施工后工程结算的工程造价管理模式，已经无法满足建筑产品的实际需求，因为越来越多的干扰因素，使得建筑工程的施工出现了很多不可预见的风险和变动，所以想要真正实现控制，就必须要建立起工程造价的动态控制系统。在动态控制系统当中，工程造价管理不仅具备了传统造价管理中的预决算环节，还能够实现对整个工程项目施工过程的有效监督，实时掌握工程施工的质量、进度等一切情况，进而做好对工程项目施工过程的全面控制。在施工过程中，难免会遇到设计变更、材料价格浮动的情况，工程造价动态控制系统能够第一时间实现对这些突发事件的起因、影响、周期等内容的分析，通过科学的造价动态控制指导，来制定出良好的解决方案，从而使工程造价能够始终处在可控范围之内。
结束语
工程造价管理是工程建设管理中非常重要的环节之一，也是建筑企业实现经济效益最大化的有效手段。在建筑工程造价管理过程中，与之相关的人员要不断的完善自身，对工程造价实行全程的监督和管理，确保造价管理工作的合理性和科学性。
参考文献
[1]房志强，张贺.浅谈建筑施工中造价控制[J].民营科技，2011
[2]陈利.定额在工程造价管理中的地位与作用思考[J].基建优化，2010
[3]吴国训.浅析工程造价管理及存在问题[J].科技广场，2011
关键词：建筑工程；造价管理要点；优化策略
中图分类号：TU198 文献标识码： A
前言
建筑工程的工程造价管理是贯穿在工程始末的，工程造价管理的科学性和合理性会对项目工程的经济效益产生直接的影响，所以在工程建设中，工程造价的科学确定和有效控制是非常重要的。
一、建筑工程造价管理要点
1、招标阶段造价管理
为确保工程质量，节省工程投资，通过竞争来选择实践经验丰富，具有良好的信誉，实力雄厚的建筑公司来进行建筑施工。所以，我们必须坚持公平和公开的原则，坚持诚信为本，认真贯彻落实招标投标法，不断加大对招标工作的监督；执行国际条例草案数量是计算件量的常见方式，可以帮助企业不断提高他们的管理技能，而且还能促进以市场为导向的定价，让业主可以选择合理的低价中标；重视对招标文件的编制，合理确定基价，明确适当校准的重要性。虽然需要降低造价，但一定要防止片面盲目压低价格，只有选择合理的定价，考虑施工队伍信誉才能最终达成目标。
2、建设项目设计阶段造价管理
项目设计阶段的主要工作是设计方案的技术经济比选、价值工程分析、设计概算的编制或审查、施工图预算的编制或审查、项目资金使用初步计划的编制。目的是通过工程设计与工程造价关系的研究分析和比选，确保设计产品技术先进，经济合理。收集和熟悉有关咨询依据有各设计阶段设计成果文件及相关限制条件，包括项目可行性研究批文、建设项目设计所采用的技术与工艺流程、建筑与结构形式、技术要求、建筑材料的选用标准及项目所涉及的规划、配套等限制条件，编制或审核概算、预算所需要的相关基础资料，包括参考选用的定额、市场造价数据、相似项目经济技术指标及与项目有关的其它技术经济资料。
3、竣工验收阶段造价管理
竣工验收阶段是对建设工程的总检验。建筑工程竣工结算也就成了整个工程造价控制最重要的最后环节，一定要认真对待。
广泛搜集、准备各种资料，包括工程招投标文件、施工合同、设计图纸、图纸会审记要、设计变更单、现场签证单、施工组织设计、各类标准图集、现场勘察地质报告、索赔文件、会议记要、竣工验收报告及施工进度报告等，建立台帐。查阅有关施工合同、招投标文件、现行预算定额、取费标准、相关图集、规范规程、国家有关的政策法律规定，组织有关人员参与编制审阅竣工结算资料，熟悉工程量计算的有关规定，认真领悟工程量清单特征描述，按工程量计算规则核实工程数量，避免错算、漏算、重算，比较相关费用支出，找出漏洞，寻找依据，确保结算资料的真实性、可靠性和合理性。
二、建筑工程造价管理优化策略
1、完善建筑工程造价的法规建设
建设工程造价管理要依法管理，特别是在我国正向着向市场经济的转型时期，更要加强建筑业的法制建设，完善法规，努力建立起一个关于建筑业的法律体系，使建设工程造价管理有法可依、有法必依的法制道路，解决目前我国建筑业中严重存在的分包，垄断等影响我国建筑业良好快速发展的问题。
2、引进新理念，促进观念更新
在我国的工程施工阶段的工程造价管理工作中，往往由于业主和承包商之间作为完全对立的利益主体，在有关经济活动中矛盾突出，虽然有各种相关的计价规定、定额和管理办法等，但对文件的解释和理解难达成共识，合作关系紧张，给工程结算管理带来了许多困难。
在长期的工程实践中，人们从单纯的合约关系，发展为对双赢理念的认同。在建筑工程造价管理中引入双赢理念，即投资者达到预期收益，承包商获得合理的期望利润。达到双赢，对投资者和承包商都提出了较高的要求。要实现双赢，投资者与承包人不单纯是买方和卖方的关系，在某种意义上说也具有了共同获利的合作关系。
3、加强造价工程管理队伍建设
市场经济体制下政府部门应该采取一些法律和行政手段对建筑施工单位之间存在的不良竞争和垄断经营进行合理的控制，确保社会各界的合法权益得到保护。政府部门需要建立一套行之有效的市场监督管理机制，加大工程造价管理的宣传力度，打破传统管理理念的束缚，严格控制建筑工程的施工质量，若存在违法乱纪行为一律严惩，绝不手软。工程造价管理人员自身职业道德素质的提高和专业技能的培养是加强建筑工程造价管理的首要任务。造价管理人员的素质普遍较低，业务技能水平不高，缺乏工程造价管理的专业人才。建筑施工企业需要加快工程造价管理的步伐，定期对工程造价管理人员进行专业技能、法律知识、职业道德方面的培训，提高工程造价管理队伍的整体素质。
4、提高工程项目变量的应对能力
随着建筑工程建设水平的提高，建筑工程造价管理也应随着不断创新，在基本项目管理的基础上，应对工程建设可能产生的变量进行预测，针对变量变化可能的发展方向，采取有效的措施，确保建筑工程项目的按时完工，同时减少应对不及时造成的随时，提高工程造价管理水平，节约建设成本。
5、重视合同管理
工程中的合同管理对于造价控制有着非常重要的作用，为了可以更好的避免纠纷的发生。而对于一些确实是由于设计以及施工单位所造成的各种资金费用的支出，都要进行严格的程度进行索赔。作为建设企业中的管理人员对于合同以及各种条款的规定都要详细地进行了解和熟悉。
6、建立建筑工程造价有关的公示制度，从制度上保障工程质量
在建筑工程系统开展的过程中，在建筑工程发展的各个环节上，对于责任方和合作方，要建立制度上的责任书，都要有明确责任关系的书面公示制度，这种书面的协议，能够明确双方应该必须分担的责任和义务。从制度上规范落实好可建筑工程造价。通过公示制度，实行责任追究制度，把问题和责任摆在台面上，从而能够真实的保障建筑工程造价的真实有效。
7、建立可靠的市场调查，建立建筑材料可查询系统
首先，企業的有关机构应该系统地公布价格。咨询机构与社区保持联系，及时对各个地方进行监督，实现资源共享，要进一步建立与商家和厂家的经济关系。其次，必须控制材料采购价格，分析材料的周期性变化，用技术曲线分析和操作。结合不同的地区，不同的材料，短期和中期趋势，基于信息价格参考做出参考，增加对价格因素理性的分析判断，逐渐掌握材料价格趋势，使材料采购价格控制在合理的范围内。
8、进一步实现工程造价动态控制
就目前的建筑施工项目发展来看，传统的施工前工程预算、施工后工程结算的工程造价管理模式，已经无法满足建筑产品的实际需求，因为越来越多的干扰因素，使得建筑工程的施工出现了很多不可预见的风险和变动，所以想要真正实现控制，就必须要建立起工程造价的动态控制系统。在动态控制系统当中，工程造价管理不仅具备了传统造价管理中的预决算环节，还能够实现对整个工程项目施工过程的有效监督，实时掌握工程施工的质量、进度等一切情况，进而做好对工程项目施工过程的全面控制。在施工过程中，难免会遇到设计变更、材料价格浮动的情况，工程造价动态控制系统能够第一时间实现对这些突发事件的起因、影响、周期等内容的分析，通过科学的造价动态控制指导，来制定出良好的解决方案，从而使工程造价能够始终处在可控范围之内。
结束语
工程造价管理是工程建设管理中非常重要的环节之一，也是建筑企业实现经济效益最大化的有效手段。在建筑工程造价管理过程中，与之相关的人员要不断的完善自身，对工程造价实行全程的监督和管理，确保造价管理工作的合理性和科学性。
参考文献
[1]房志强，张贺.浅谈建筑施工中造价控制[J].民营科技，2011
[2]陈利.定额在工程造价管理中的地位与作用思考[J].基建优化，2010
[3]吴国训.浅析工程造价管理及存在问题[J].科技广场，2011