【摘 要】
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近几年,房地产市场的繁荣不仅促进了房地产业的壮大,拉动了整个国民经济的发展,也为居民居住条件的改善提供了保障.但由于房地产市场景气波动的客观存在,景气的过冷或过热都
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近几年,房地产市场的繁荣不仅促进了房地产业的壮大,拉动了整个国民经济的发展,也为居民居住条件的改善提供了保障.但由于房地产市场景气波动的客观存在,景气的过冷或过热都将对房地产市场的健康发展产生不利影响.20世纪90年代初,日本房地产泡沫的破灭对其国民经济的冲击至今仍未缓解,而同一时间我国海南省出现的房地产泡沫至今也让人记忆犹新.实践表明,适时、适度的市场宏观调控是维护市场健康发展的必要手段,而建立市场景气分析机制,能为政府调控措施的出台及开发商投资决策和消费者购房决策的制定提供依据.
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