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国家近几年出台了一系列土地管理政策，这些政策将企业取得工业用地的方式由过去的协议方式改变为招标、拍卖、挂牌方式，同时在土地使用费、土地使用税和土地出让费方面均有了大幅上涨。新土地管理政策实施后，物流企业取得土地的困难增大，企业新建仓库和租赁仓库的成本上升。面对这些新问题，物流企业应注重提高土地资源利用效率，合理选择扩大企业规模的方式，充分利用物流园区集约化使用土地的优势，合理进行企业仓储库房选址，从而降低企业用地成本，增大企业经济效益。