“居间纠纷” 跳单的经济学分析——基于搜寻条件下的价格分布理论

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“居间纠纷” 跳单现象在二手房行业非常常见, 给快速发展的二手房市场交易带来了不小的困扰. 为此, 房地产中介机构想了很多的措施以防止卖房者和买房者跳单, 其中包括签订 《独家委托销售协议》 和 《购房确认书》. 但是本文的研究证明, 跳单现象产生的根本原因在于二手房购买的搜寻成本过高, 相关协议的作用是有限的. 要想从根本上减少跳单现象, 最重要的是减少购房者的搜寻成本, 寻找房地产中介机构的竞争特色.
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