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对历年新建商品房价格和居民收入的统计年鉴数据分析表明我国两者的上涨是同步的,差距很小。这与社会上的共识即房价已与人们的经济承受能力不符。本文认为统计数据与居民现实感受的偏离原因并不在于房价统计数据的失真,而是行政区域均价的计算方式,将商品房价格简化为新建商品房价格、住宅开发的郊区化和单位均价统计方式造成的。