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中图分类号：TU 文献标识码：A 文章编号：（2020）-05-299
一、工程概况
朝阳区东风乡绿隔地区第一宗地J-2地块（简称2#地块）2-11#、2-12#商业楼，位于北京市朝阳区东风乡辛庄村，东四环外，为地下1层地上2层临街商业。总建筑面积约1.4万平方米，其中地下车库建筑面积约为0.5万平方米。开工时间为2010年10月份，外幕墙完工时间为2013年1月份，工程整体完工时间为2013年5月份。外墙采用石材幕墙，石材选用30mm厚法国木纹石。
二、外墙挑檐石材开裂、脱落情况及原因分析
（一）开裂、脱落情况
2017年9月22日物业巡查发现挑檐存在4处开裂、脱落现象。为避免出现安全事故，第一时间通知原施工单位进行排查，并于2017年10月份将开裂石材取下，取下后此部位采用挤塑板轻质材料进行临时封堵。
（二）开裂、脱落原因
外墙采用法国木纹石，为石灰石类石材，材质软且长时间风化后疏松。
1、查阅图纸后发现挑檐开裂部位节点安全处理不当，其中：有3块石材无刚性连接件，靠石材胶粘接固定。原施工节点图纸（见附图1）。
2、查阅过程施工资料后，因冬季施工，部分石材冬季粘接存在不牢现象，长时间风化后发生开胶现象。
三、挑檐开裂、脱落治理方法分析
2017年11月份针对脱落情况，组织相关专家，邀请原深化施工单位、石材供货单位相关单位人员一起参加，针对石材开裂脱落的石材部位的节点做法进行了专业讨论，分析了脱落原因及建议改造方案，提出改造意见。
结合专家评审会提供的整改意见，并与原深化设计施工单位积极沟通，12月5日原深化设计施工单位针对存在安全隐患的节点，上报了整改设计方案（见附件2）。
12月11日邀请相关专家，组织原施工单位一道对拟采用的优化节点进行内部讨论，拟采用如下方案进行处理：挑檐部位改造为3mm厚仿石材铝板。檐口更换成铝板为轻质金属材料、经久耐用、无安全隐患，改造施工便捷。原设计节点有三处不合理，存在安全隐患。更换时需要对原挑檐石材全部进行拆除，再次更换新的石材并加固处理。挑檐部位为悬挑结构、造型极其复杂，石材脱落后极其危险，一般不宜选用石材，选用金属板相对安全。
由于挑檐部位较为特殊，同时法国木纹石材质疏松、质地较软、易风化。且随着时间的推移，也存在再次脱落的风险。
四、挑檐改造治理技术措施
改造方案确定采用仿石材铝板代替原法国木纹石石材。后续与原施工单位进行深度沟通，先行确认方案，后续进行商务沟通谈判，确定改造费用，再行进行责任划分，费用分担。
（一）脚手架搭设
整体采用扣件式双排落地钢管脚手架，外立面设置连续剪刀撑，工作面位置满铺脚手板，拉结点设置在窗户及屋面上口，密目网及安全网兜按要求设置。因为改造工程，外架与地面设置抛撑，验算后确保脚手架安全。
（二）挑檐石材拆除、龙骨加工和焊接
脚手架搭设完成后，做好成品保护后开始檐口挑檐石材拆除，因采用的法国木纹色，石材质地较软，只能破坏拆除。拆除清理完成后，针对后期檐口铝单板安装方式，综合考虑原龙骨，进行铝单板龙骨重新排布，增加局部龙骨。
（三）挑檐铝板加工安装
改造需不影响原立面风格为原则，对拟改造挑檐部位进行细划分。将原挑檐处10块石材改成4块仿石材铝板。装饰牛腿处2块石材改为1整块仿石材铝板。
原挑檐石材拆除后，需重新复核建筑尺寸。针对理论与实际尺寸误差过大的部分需要讨论新的方案，绘制编号图纸，对需要特殊加工的铝单板进行编号。
铝板加工厂采用甲控乙供确保品质，从原头进行控制，从原合作单位江苏新空间、廊坊富邦、金筑铝业中优选取一家。铝板加工过程先行加工标准件，后加工非标准件。过程中采取抽样方式进行检查，检查铝板厚度、角码连接强度及外观铝板喷涂情况，确保品质。
（四）改造结束恢复处理
因改造前改建筑物已投入使用，改造中因脚手架搭设等不可避免对建筑物四周绿植、草皮产生了破坏。后续改造完成后因提醒施工单位及时进行恢复。
改造用脚手架采用落地双排钢管架，过程中因地面沉降等，落在风井上的部分脚手架對风井平面石材可能产生了破坏。部分石材后续需重新安装，需提前考虑备料。搭设脚手架前需提前考虑。
需提前考虑外立面泛光照明方案，商业楼外面有三圈灯带，改造处挑檐位置原方案有灯带。拆除前应检查到位、后断电，对拆除下的灯带等编号后拆除放置后，后续改造后及时进行恢复。确保改造后使用功能正常。
檐口改造后，铝板与原石材交界处细节处理要到位。原石材之间缝隙为8mm，铝板之间缝隙为16mm。水平和竖向胶缝较明显，可采用退胶打密封胶，确保外观品质。
五、效益分析
考虑到商业整体协调性，为避免长时间风化后出现安全的不确定性，挑檐部位采用3mm仿石材铝板更换原加固石材，确保安全可靠。改造工期约3个月，改造费用预估为人民币135万元。
六、总结
通过对商业楼挑檐改造，深化设计阶段因考虑石材选型，针对后期因风化或者后续使用容易损耗的、导致安全隐患的石材。悬挂部位因避免选用石材，因优先采用仿石材铝板。即可以确保外观效果，又可以确保后续使用过程中的安全，并且可以降低造价成本。避免后续使用进行的改造工作。
参考文献
JGJ 133-2001 金属与石材幕墙工程技术规范，2001
一、工程概况
朝阳区东风乡绿隔地区第一宗地J-2地块（简称2#地块）2-11#、2-12#商业楼，位于北京市朝阳区东风乡辛庄村，东四环外，为地下1层地上2层临街商业。总建筑面积约1.4万平方米，其中地下车库建筑面积约为0.5万平方米。开工时间为2010年10月份，外幕墙完工时间为2013年1月份，工程整体完工时间为2013年5月份。外墙采用石材幕墙，石材选用30mm厚法国木纹石。
二、外墙挑檐石材开裂、脱落情况及原因分析
（一）开裂、脱落情况
2017年9月22日物业巡查发现挑檐存在4处开裂、脱落现象。为避免出现安全事故，第一时间通知原施工单位进行排查，并于2017年10月份将开裂石材取下，取下后此部位采用挤塑板轻质材料进行临时封堵。
（二）开裂、脱落原因
外墙采用法国木纹石，为石灰石类石材，材质软且长时间风化后疏松。
1、查阅图纸后发现挑檐开裂部位节点安全处理不当，其中：有3块石材无刚性连接件，靠石材胶粘接固定。原施工节点图纸（见附图1）。
2、查阅过程施工资料后，因冬季施工，部分石材冬季粘接存在不牢现象，长时间风化后发生开胶现象。
三、挑檐开裂、脱落治理方法分析
2017年11月份针对脱落情况，组织相关专家，邀请原深化施工单位、石材供货单位相关单位人员一起参加，针对石材开裂脱落的石材部位的节点做法进行了专业讨论，分析了脱落原因及建议改造方案，提出改造意见。
结合专家评审会提供的整改意见，并与原深化设计施工单位积极沟通，12月5日原深化设计施工单位针对存在安全隐患的节点，上报了整改设计方案（见附件2）。
12月11日邀请相关专家，组织原施工单位一道对拟采用的优化节点进行内部讨论，拟采用如下方案进行处理：挑檐部位改造为3mm厚仿石材铝板。檐口更换成铝板为轻质金属材料、经久耐用、无安全隐患，改造施工便捷。原设计节点有三处不合理，存在安全隐患。更换时需要对原挑檐石材全部进行拆除，再次更换新的石材并加固处理。挑檐部位为悬挑结构、造型极其复杂，石材脱落后极其危险，一般不宜选用石材，选用金属板相对安全。
由于挑檐部位较为特殊，同时法国木纹石材质疏松、质地较软、易风化。且随着时间的推移，也存在再次脱落的风险。
四、挑檐改造治理技术措施
改造方案确定采用仿石材铝板代替原法国木纹石石材。后续与原施工单位进行深度沟通，先行确认方案，后续进行商务沟通谈判，确定改造费用，再行进行责任划分，费用分担。
（一）脚手架搭设
整体采用扣件式双排落地钢管脚手架，外立面设置连续剪刀撑，工作面位置满铺脚手板，拉结点设置在窗户及屋面上口，密目网及安全网兜按要求设置。因为改造工程，外架与地面设置抛撑，验算后确保脚手架安全。
（二）挑檐石材拆除、龙骨加工和焊接
脚手架搭设完成后，做好成品保护后开始檐口挑檐石材拆除，因采用的法国木纹色，石材质地较软，只能破坏拆除。拆除清理完成后，针对后期檐口铝单板安装方式，综合考虑原龙骨，进行铝单板龙骨重新排布，增加局部龙骨。
（三）挑檐铝板加工安装
改造需不影响原立面风格为原则，对拟改造挑檐部位进行细划分。将原挑檐处10块石材改成4块仿石材铝板。装饰牛腿处2块石材改为1整块仿石材铝板。
原挑檐石材拆除后，需重新复核建筑尺寸。针对理论与实际尺寸误差过大的部分需要讨论新的方案，绘制编号图纸，对需要特殊加工的铝单板进行编号。
铝板加工厂采用甲控乙供确保品质，从原头进行控制，从原合作单位江苏新空间、廊坊富邦、金筑铝业中优选取一家。铝板加工过程先行加工标准件，后加工非标准件。过程中采取抽样方式进行检查，检查铝板厚度、角码连接强度及外观铝板喷涂情况，确保品质。
（四）改造结束恢复处理
因改造前改建筑物已投入使用，改造中因脚手架搭设等不可避免对建筑物四周绿植、草皮产生了破坏。后续改造完成后因提醒施工单位及时进行恢复。
改造用脚手架采用落地双排钢管架，过程中因地面沉降等，落在风井上的部分脚手架對风井平面石材可能产生了破坏。部分石材后续需重新安装，需提前考虑备料。搭设脚手架前需提前考虑。
需提前考虑外立面泛光照明方案，商业楼外面有三圈灯带，改造处挑檐位置原方案有灯带。拆除前应检查到位、后断电，对拆除下的灯带等编号后拆除放置后，后续改造后及时进行恢复。确保改造后使用功能正常。
檐口改造后，铝板与原石材交界处细节处理要到位。原石材之间缝隙为8mm，铝板之间缝隙为16mm。水平和竖向胶缝较明显，可采用退胶打密封胶，确保外观品质。
五、效益分析
考虑到商业整体协调性，为避免长时间风化后出现安全的不确定性，挑檐部位采用3mm仿石材铝板更换原加固石材，确保安全可靠。改造工期约3个月，改造费用预估为人民币135万元。
六、总结
通过对商业楼挑檐改造，深化设计阶段因考虑石材选型，针对后期因风化或者后续使用容易损耗的、导致安全隐患的石材。悬挂部位因避免选用石材，因优先采用仿石材铝板。即可以确保外观效果，又可以确保后续使用过程中的安全，并且可以降低造价成本。避免后续使用进行的改造工作。
参考文献
JGJ 133-2001 金属与石材幕墙工程技术规范，2001