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呼和浩特市商业用地基准地价由市中心商务区向城市外围逐渐递减，即地价呈明显的圈层结构，但级别边界受到城市道路、铁路及过境公路的直接影响；2000—2006年，地价增长呈现阶段性特征，并非匀速提升；地价增长呈现“火山口”式，在城市边缘区速度最高，城市中心区域和近郊区增速稍慢；城市扩展，特别是呼和浩特市政府与内蒙古自治区政府的搬迁，对于城市边缘区及相邻区域的商业用地价格增长影响较大。