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＜正＞住宅专项维修资金面临交存难、使用难、存续难、增值难等问题,这些问题不仅直接影响住房在全生命周期中的安全使用,还涉及城市居民家庭住房财产的保值增值,成为影响我国城市基层社会特别是社区稳定与和谐的重要民生问题之一。制度和政策完备,管理与服务维艰维修资金是由业主交纳并所有,专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后维修和更新、改造的资金,在我国发挥着住宅"医保金"和"养老金"的重要作用,依法缴纳维修资金是每个业主应尽的义务。