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摘要：关于建筑造价的分析与监控是建筑工程非常重要的工作之一，只有做好造价的分析与监控工作，才能从根本上保证建筑物的如期完工，也才能利用最小的经济投入取得建筑物最大的质量保证。所以建筑造价分析与监控工作是建筑成本控制方面最为主要的内容，在对建筑造价分析和监控时可以帮助施工单位做出科学合理的决策，这就要求我们在全过程实施造价分析与监控的工作。本文主要论述了目前我国全过程建筑造价分析与监控的现状，提出了进行建筑造价分析与监控的一些方法。
关键词：全过程；建筑造价；监控
前言：
改革开放以来，特别是最近几年里，我国房地产行业得到了快速发展，这和我国国民经济水平的提高有着一定关系，在这个过程中，人们对居住环境也提出了更高的要求。在房地产行业快速发展的同时，一些和建筑相关的行业也快速发展，比如建筑造价分析与监控，它包含建筑的全过程。虽然房地产行业在快速发展，但是我国在建筑造价分析与监控方面并没有得到很好的发展，我国在建筑造价分析与监控方面仍然存在着一些不足。
1.目前我国全过程建筑造价分析与监控的现状。
1.1在市场机制方面存在着诸多规范。
近年来，房地产行业和建筑市场快速发展，但是，在市场交易和市场机制方面，我国的市场机制仍然存在着诸多的不规范问题，这使得我国建筑市场在交易过程中往往会出现一些经济纠纷问题，由于市场机制的不规范，建筑行业之间可能会有不良竞争，他们在承包工程过程中可能会存在共同压低价格的情况。一些公司为了节约开支，可能会故意缩短工期，这在一定程度上会影响到建筑物的质量；也有些公司为了节约开支把建筑工程分为不同部分：给不同企业来承包工程，这会影响到对整体工程质量的衡量，这些都会在一定程度上影响到建筑工程的质量。这种施工的单位一味地降低施工成本来增加本公司的竞争力，完全没有考虑到工程的质量问题，并且建筑方面并没有这方面的法律机制，形成一种恶性循环。
1.2在预算造价时的失误及对施工单位不够信任。
在进行工程造价预算时出现失误也是建筑造价与分析过程中常见的问题，如果预算造价失误，可能会造成过度投资的现象，这会给雇主带来过度的经济负担。预算造价失误包含很多内容，比如对前期项目过度重视，忽略了后期的一些建设项目，这就造成了预算失误，当预算不达标时容易造成工期延误，在预算超标时会给施工单位和雇主造成经济损失。在很多人的意识当中可能会存在着这样的误区：施工单位的成立时间越长，施工质量就会更有保障，所以很多雇主会去选择聘请一些成立时间较长的施工单位，这就使得一些刚刚成立的施工单位失去了发展的机会。对于那些历史比较久的企业也会承担着很大的压力，因为企业的实际工作水平并没有想象的高，很可能会令很多雇主失望。这个问题在建筑业的市场中面临着无形的危机。
1.3在进行造价分析和监控过程中存在漏洞。
在建筑施工过程中，从做出决策到工程竣工的过程中，每一个施工环节的造价分析与监控都会对工程造价有影响，但是，在这些环节当中，整个工程设计阶段的造价分析与监控对总体的工程造价影响最大，有的人容易忽视设计阶段的造价分析与监控工作，他们把所有造价分析与监控工作都集中到施工阶段来进行，要是工程设计时不合理，那么必将增加建筑成本，他们对设计阶段工程造价分析与监控的疏忽会严重影响到建筑造价。目前，有些企业在进行造价分析时他们对工程质量不能够保障，而且在管理时管理工作不到位，进行资金投入也不到位，施工单位就会采用很多方法来增加施工的费用。工程的验收也存在一些问题，很多单位由于验收不及时审计不够准确，导致很多的建设资金流失。
2.进行建筑造价分析与监控的一些方法。
2.1完善建筑交易市场的市场机制。
目前，我国在建筑方面、和建筑市场相关的法律有《建筑法》，但是，我国所颁布的《建筑法》仍然不够完善，特别是对市场机制方面的规定。尽管在进行建筑造价分析时是根据《建筑法》相关规定来执行的，但是在一些细节方面《建筑法》仍然没有做出明确规定（比如在关于招标方面和劳动合同等方面）。这就需要我们完善相关的法律法规，对工程造价、招标和劳动合同方面的一些细节做出明确规定，可以在现有《建筑法》的基础上做一些完善工作，对建筑交易市场的市场机制做出明文规定，使建筑业更加健康的发展，最好是在每一个建筑阶段都有一定的限制，这样就能够保证建筑市场平稳的发展。
2.2建立及完善建筑造价分析与监控制度。
在建筑工程的所有階段，雇主可以聘请专业人员对建筑造价进行分析与监控，而且可以让这些工作人员参与一些管理工作，可以让进行造价分析与监控的专业人员对各个施工阶段提出相应的造价方面的建议，特别是想要提出资金控制方面的建议。这就要求施工单位要尽量建立相关的建筑造价分析与监控制度，这样既保证了施工单位可以如期竣工，又可以保证进行监督工作的专业人员不影响工作，保证造价控制的合理性。在建立相关制度时，要尽量保障施工单位施工过程中的主动性，要保证施工进度正常进行。要将决策阶段的造价分析进行明确具体的规范，做到精益求精，极大限度的降低不确定因素对整个施工的影响。在进行设计时，要控制好造价问题，在验收阶段，要做好相应的对比工作和审核工作。
2.3做好各个阶段的建筑造价分析与监控工作。
在工程起初阶段（即设计阶段），在进行建筑造价分析与监控过程中可以采用严格限制数额方式来进行造价的分析与监控，在确定招标机制时，要保证招标机制的合理性，可以根据实际情况来适当扩大招标范围，尽量搜集更多的资料来制定出合适的招标方案与设计方案，尽量降低工程造价。在招标过程中要把招标进行公开，这样就可以从诸多招标方案当中选取出最适宜的招标方案，既可以加快工程进度又能保证施工质量。在施工过程中，要加强时间观念，可以规定施工时间，可以要求施工单位按照要求进行施工，保证每一个阶段工程的如期完成。在最后的验收阶段，对工程的每一个小的细节都要进行精确的核算，最后按照规定的要求进行验收并且支付一定的费用。
结语：
建筑造价分析与监控工作是工程施工过程中的重要环节，只有做好建筑造价的分析与监控工作才能在保证施工质量的同时降低工程造价，所以我们必须明确建筑造价与分析的现状，做好建筑造价分析与监控工作。
参考文献：
[1]胡东.项目决策和设计阶段工程造价的控制与管理[J].煤炭科技，2007（2）：91-95.
[2]季迎虎.浅析建筑工程管理中的全过程造价控制[J].中国新技术新产品，2014（18）：169-170.
作者简介：
常明明，女，汉，1985年10月3日，大学本科，土木工程，黑龙江东方学院，工程师，工程造价。
关键词：全过程；建筑造价；监控
前言：
改革开放以来，特别是最近几年里，我国房地产行业得到了快速发展，这和我国国民经济水平的提高有着一定关系，在这个过程中，人们对居住环境也提出了更高的要求。在房地产行业快速发展的同时，一些和建筑相关的行业也快速发展，比如建筑造价分析与监控，它包含建筑的全过程。虽然房地产行业在快速发展，但是我国在建筑造价分析与监控方面并没有得到很好的发展，我国在建筑造价分析与监控方面仍然存在着一些不足。
1.目前我国全过程建筑造价分析与监控的现状。
1.1在市场机制方面存在着诸多规范。
近年来，房地产行业和建筑市场快速发展，但是，在市场交易和市场机制方面，我国的市场机制仍然存在着诸多的不规范问题，这使得我国建筑市场在交易过程中往往会出现一些经济纠纷问题，由于市场机制的不规范，建筑行业之间可能会有不良竞争，他们在承包工程过程中可能会存在共同压低价格的情况。一些公司为了节约开支，可能会故意缩短工期，这在一定程度上会影响到建筑物的质量；也有些公司为了节约开支把建筑工程分为不同部分：给不同企业来承包工程，这会影响到对整体工程质量的衡量，这些都会在一定程度上影响到建筑工程的质量。这种施工的单位一味地降低施工成本来增加本公司的竞争力，完全没有考虑到工程的质量问题，并且建筑方面并没有这方面的法律机制，形成一种恶性循环。
1.2在预算造价时的失误及对施工单位不够信任。
在进行工程造价预算时出现失误也是建筑造价与分析过程中常见的问题，如果预算造价失误，可能会造成过度投资的现象，这会给雇主带来过度的经济负担。预算造价失误包含很多内容，比如对前期项目过度重视，忽略了后期的一些建设项目，这就造成了预算失误，当预算不达标时容易造成工期延误，在预算超标时会给施工单位和雇主造成经济损失。在很多人的意识当中可能会存在着这样的误区：施工单位的成立时间越长，施工质量就会更有保障，所以很多雇主会去选择聘请一些成立时间较长的施工单位，这就使得一些刚刚成立的施工单位失去了发展的机会。对于那些历史比较久的企业也会承担着很大的压力，因为企业的实际工作水平并没有想象的高，很可能会令很多雇主失望。这个问题在建筑业的市场中面临着无形的危机。
1.3在进行造价分析和监控过程中存在漏洞。
在建筑施工过程中，从做出决策到工程竣工的过程中，每一个施工环节的造价分析与监控都会对工程造价有影响，但是，在这些环节当中，整个工程设计阶段的造价分析与监控对总体的工程造价影响最大，有的人容易忽视设计阶段的造价分析与监控工作，他们把所有造价分析与监控工作都集中到施工阶段来进行，要是工程设计时不合理，那么必将增加建筑成本，他们对设计阶段工程造价分析与监控的疏忽会严重影响到建筑造价。目前，有些企业在进行造价分析时他们对工程质量不能够保障，而且在管理时管理工作不到位，进行资金投入也不到位，施工单位就会采用很多方法来增加施工的费用。工程的验收也存在一些问题，很多单位由于验收不及时审计不够准确，导致很多的建设资金流失。
2.进行建筑造价分析与监控的一些方法。
2.1完善建筑交易市场的市场机制。
目前，我国在建筑方面、和建筑市场相关的法律有《建筑法》，但是，我国所颁布的《建筑法》仍然不够完善，特别是对市场机制方面的规定。尽管在进行建筑造价分析时是根据《建筑法》相关规定来执行的，但是在一些细节方面《建筑法》仍然没有做出明确规定（比如在关于招标方面和劳动合同等方面）。这就需要我们完善相关的法律法规，对工程造价、招标和劳动合同方面的一些细节做出明确规定，可以在现有《建筑法》的基础上做一些完善工作，对建筑交易市场的市场机制做出明文规定，使建筑业更加健康的发展，最好是在每一个建筑阶段都有一定的限制，这样就能够保证建筑市场平稳的发展。
2.2建立及完善建筑造价分析与监控制度。
在建筑工程的所有階段，雇主可以聘请专业人员对建筑造价进行分析与监控，而且可以让这些工作人员参与一些管理工作，可以让进行造价分析与监控的专业人员对各个施工阶段提出相应的造价方面的建议，特别是想要提出资金控制方面的建议。这就要求施工单位要尽量建立相关的建筑造价分析与监控制度，这样既保证了施工单位可以如期竣工，又可以保证进行监督工作的专业人员不影响工作，保证造价控制的合理性。在建立相关制度时，要尽量保障施工单位施工过程中的主动性，要保证施工进度正常进行。要将决策阶段的造价分析进行明确具体的规范，做到精益求精，极大限度的降低不确定因素对整个施工的影响。在进行设计时，要控制好造价问题，在验收阶段，要做好相应的对比工作和审核工作。
2.3做好各个阶段的建筑造价分析与监控工作。
在工程起初阶段（即设计阶段），在进行建筑造价分析与监控过程中可以采用严格限制数额方式来进行造价的分析与监控，在确定招标机制时，要保证招标机制的合理性，可以根据实际情况来适当扩大招标范围，尽量搜集更多的资料来制定出合适的招标方案与设计方案，尽量降低工程造价。在招标过程中要把招标进行公开，这样就可以从诸多招标方案当中选取出最适宜的招标方案，既可以加快工程进度又能保证施工质量。在施工过程中，要加强时间观念，可以规定施工时间，可以要求施工单位按照要求进行施工，保证每一个阶段工程的如期完成。在最后的验收阶段，对工程的每一个小的细节都要进行精确的核算，最后按照规定的要求进行验收并且支付一定的费用。
结语：
建筑造价分析与监控工作是工程施工过程中的重要环节，只有做好建筑造价的分析与监控工作才能在保证施工质量的同时降低工程造价，所以我们必须明确建筑造价与分析的现状，做好建筑造价分析与监控工作。
参考文献：
[1]胡东.项目决策和设计阶段工程造价的控制与管理[J].煤炭科技，2007（2）：91-95.
[2]季迎虎.浅析建筑工程管理中的全过程造价控制[J].中国新技术新产品，2014（18）：169-170.
作者简介：
常明明，女，汉，1985年10月3日，大学本科，土木工程，黑龙江东方学院，工程师，工程造价。