据媒体报道，1月份全国70个大中城市中，新建商品住宅(不合保障性住房)价格下降的城市有48个，持平的有22个，首次出现新建商品住宅价格全部停涨现象。最受关注的“北上广深”四大一线城市中，广州新建商品住宅价格环比降幅达到0.3％，下降幅度在4城市中居首。
　　笔者很早很早以前就提醒开发商们，
　　“高筑墙，广积粮，缓称王。”但是一些中小开发商愣是没听进去，还是紧着劲地“吃”，时至2012，终于把“地主家的那点余粮”也吃完了，只好等着“被吃”或“饿死”，用易中天的一句话说就是——“杯具”啊!
　　2012年是龙年，人们常说强龙难压地头蛇，可今年是龙年啊!
　　天时、人和都在强龙哪呢，再加上地方政府土地财政缩水急着找大买家，地利也在强龙那，“三位一时”想不赢都难啊!
　　中小开发商弟兄们!别脑袋上插两根黄瓜，把自己当龙了吧!现在能做的就是夹起尾巴，实现华丽的转身!在一瞬间把自己从“八歧大蛇”变成“卖萌”蚯蚓。睁着水灵灵的大眼睛(在此假设蚯蚓有眼睛)，对龙说：“您看!我是无害的小兄弟!您带上我一起玩吧!”
　　脑子转得越快，坏事就越快能变成好事!在“硬茬”喝西北风的时候，你还能有肉吃，虽然不像以前那么多，但活下来，温饱小康是足够了。如果您还是赌气不愿意听，笔者只好“撒尤哪啦”，轻轻地告诉您琵琶上的那层皮是啥做的。
　　财经评论员叶檀也认为房地产开发商大洗牌势所难免，政府的并购融资与融资服务说明了政策导向。但问题并不如此简单，很多具有劣质基因的企业在地方政府的卵翼之下继续苟延残喘，大多数地方中小开发企业都是地方政府的“小金库”，在拿地成本等方面受到特殊照顾。
　　如果市场分割、各自为政，小开发商各霸一方，政府试图导引出并购重组、建构房地产良性生态的努力就不可能实现。中央政府显然有必要出台直击核心的政策，瓦解割据市场，建立统一市场。
　　2011年，天天大喊，“狼来啦!”没想到最后是统一市场的龙来了。房地产业兼并大潮已结束酝酿，只要股市沖破2500点，我们就会立马看到一片亮晶晶、白茫茫的东西——“龙牙”。说实在的，与其等着被吞进肚里，倒不如在之前就主动迎上去，借片龙鳞插在头上权当护身符。
　　以和青岛一样是沿海城市的天津为例。回顾2011年的天津楼市，业界几场大的“联姻”还历历在目，在市场上引起话题也不绝于耳。由富力、合景泰富、雅居乐、世茂四大上市地产公司联手打造的超级大盘津南新城，从入市之初就引起了广泛的关注。作为天津迄今为止地块成交总价最高的项目，津南新城堪称一个“城中之城”，这样空前的体量和规模也只有聚四家公司之合力才能驾驭。央地企业紧密合作，联手坐盘，“利益均沾”成为王道。
　　“什么什么?您说这是阴谋?”笔者想说的是这明明就是明摆着的事嘛。一开始就说“限购”“限价”“限贷”是临时性措施，是迫不得已的措施，潜台词是，这些规定早晚要取消的。当然了，至于什么时候取消，那就不是微博上喊两声能喊出来的了。随口插一句，听说——太肥的肉不好吃。
　　未来的中国楼市将进入“计划”基本取代“市场”的高控时代，何谓“高控”，就是上面咳两声，房价抖三抖；上面抹抹嘴，房价蹿两成。无论如何，对地方政府也好，相关企业也罢，暴利时代一去不复返了。
　　国家统计局的数据显示，截至2011年12月底，我国10个典型城市新建商品住宅库存总量高达5998万平方米，同比增长约39.22％，环比上月新增4.05％，库存量处于高位运行状态分城市来看，北京、上海、深圳、广州4个一线城市新建商品住宅库存总量比去年同期增长46％左右，增幅与上月同期相比有所下跌。其中，广州新建商品住宅库存800万平方米，同比增长64.53％。
　　随着天量库存逐渐释放，待到90后，00后结婚，中国的房价已经四平八稳，回归正常。房子作为一种正常的商品也要迎来买家苛刻挑剔的目光，买方时代到来!