【摘 要】
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创新集聚决定着城市可持续发展能力，也影响着房地产市场荣衰周期。以中国35个大中城市为研究对象，从创新集聚过程和创新集聚效果两个层面衡量城市创新集聚度，分别构建了反映创新
【机 构】
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山西财经大学统计学院,山西财经大学管理科学与工程学院
【基金项目】
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山西省软科学研究项目“创新集聚支撑新型城镇化发展的模式、机理及路径研究(2016041026-1)”;山西财经大学青年基金项目“创新要素集聚、产业结构优化与城市房价互动机理研究”(QN-2016002)
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创新集聚决定着城市可持续发展能力，也影响着房地产市场荣衰周期。以中国35个大中城市为研究对象，从创新集聚过程和创新集聚效果两个层面衡量城市创新集聚度，分别构建了反映创新集聚强度、人才集聚度、资金集聚度、技术集聚度的指标体系。然后建立空间Durbin面板数据模型考察创新集聚对城市房价影响的空间溢出效应。结果表明，创新集聚对城市房价具有明显的空间溢出影响，是引起房价上涨和房地产市场分化的重要原因。根据实证结果从创新环境、房地产因城施策等方面提出了相应政策建议。
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