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经城市化'统征统转',深圳土地已经全部国有,但是原农村土地管理模式依然存在。为释放原农村土地活力,破解城市发展空间瓶颈,深圳展开了城市更新、土地整备、原农村土地入市流转等原农村土地改革。通过对深圳市现有原农村土地制度改革政策的梳理,分析现有政策实施困境及其背后的核心内因,最终为破解土地原农村土地制度改革政策实施困境提出了意见与建议。