协助执行时是否需要逐步办理

来源 :中国房地产(上旬刊) | 被引量 : 0次 | 上传用户:tian358120
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生效法律文书产生的物权不经登记即可发生效力,登记部门依据嘱托在登记簿记载,嘱托登记是不动产登记部门协助有关部门的行为,造成的法律责任由有关部门承担.对契税等的协助职能,登记部门告知征收机关即可.
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基于楼盘表为核心的房屋全生命周期管理,是房产管理部门开展房屋交易与产权管理工作的重要抓手.房产管理部门应树立“大楼盘表”概念,以楼盘表信息化建设为核心,加强顶层设计,破解部门之间的“数据烟囱”和“信息孤岛”,通过房屋数据的全面归集,建立健全“一张表”模式下的楼盘表信息体系,按照“以表管房”实现房产管理的智能化、规范化和现代化.
2021年的中央经济工作会议将房地产政策提至“着力畅通国民经济循环”的主要工作任务中,房地产业作为国民经济支柱产业的地位再次得到肯定.同时,会议对房地产政策调控作了新的调整,将对未来房地产市场发展产生重大影响.
﹥﹥﹥ 事件rn1月10日,国家发改委、住房和城乡建设部等21个部门印发《“十四五”公共服务规划》(下称《规划》),这是“十四五”时期乃至更长一段时期促进公共服务发展的综合性、基础性、指导性文件.其中很重要的一个方面就是积极推动改善住房条件.
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针对传统分层分户难以适用于新形势下存量房屋管理的现实问题,兼顾技术先进性和可推广性,提出采用二维表达的存量房屋分户分间房产管理模型.将原有的分层分户图细化到房间尺度,通过点-线-面模型表达出分户分间模型的几何、拓扑关系.明确必须支持的最小属性范围,并探讨了其数据生成方法.基于此模型,开发了相关的软件系统,并将该系统应用到存量房屋的日常管理工作中.
本专栏文章通常以议论为主,议论的依据则是学理或法理,所以原本这个案例是不会在专栏文章里面讨论的,因为这个案例掺杂了情理的因素.不过这个案例所说的情况又的确是现实当中并不少见的,至少笔者这些年每年都遇到过不止一例(当然每一例情况会有所不同),所以作为本专栏的一个例外,在这里写出来.因为是基于情理而不是学理或法理,所以写的时候并不进行太多分析,更多是实录,不过会有一些补充说明,文中用斜体字.
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事件一:中央定调房地产业·促进行业良性循环rn事件? 2021年12月6日,中央政治局召开会议,分析研究2022年经济工作.会议明确,要推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,促进房地产业健康发展和良性循环.2016年“9·30新政”以来,中央对房地产的政策基调总体偏紧,如2016年12月,中央经济工作会议首次提出“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,即“房住不炒”;2019年7月,中央政治局会议明确,不将房地产作为短期刺激经济的手段.因此,此次中央对房地产业的重新定调,是近5年来
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2021年12月8-10日召开的中央经济工作会议首次提出了“探索房地产业新发展模式,促进房地产业健康发展和良性循环”,这是一个全新的提法.一经提出,立刻引发了各界的热议.
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由于目前国内尚无可参考的住房保障租赁补贴指标编制指南出台,如何科学分配财政资金实现分类合理保障,还处于积极的研究探索阶段.以镇江市为例,基于部颁标准的住房保障体系租赁补贴测算研究,以实证方式验证了这一标准测算的有效性.
在厦门市政府的推动下,地下车位的建设从审批、人防、建设、销售等全流程跟踪管理,实现了多部门联动.厦门市正常开展地下车位不动产销售和登记,使地下车位具备了一定的商品价值和投资效益,地下车位的销售价格和转让价格随房地产市场正常波动.
随着新型城镇化建设步伐的加快,推动大中型城市内部低效的产业用地二次整理开发,成为适应经济结构调整和产业转型升级的内在要求.以南京市秦淮区为例,在分析研究区域产业用地基本情况的基础上,根据产业用地整理模式的分类,结合区域特点,有针对性地提出适合该区域的产业用地土地整理路径优选,并利用模型对典型案例进行评价.