【摘 要】
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城市轨道交通会刺激周边房地产的开发和需求,而写字楼作为商业地产的重要组成,已成为当前投资开发的重点,因而研究城市轨道交通对写字楼租金变化是否有显著影响更加具有实践
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城市轨道交通会刺激周边房地产的开发和需求,而写字楼作为商业地产的重要组成,已成为当前投资开发的重点,因而研究城市轨道交通对写字楼租金变化是否有显著影响更加具有实践意义。本文采用特征价格方法,对我国城市轨道之一——北京地铁十号线沿线的写字楼租金变化进行实证研究。区别于以往相关研究结论,本文认为城市轨道交通对写字楼租金变化无显著影响,主要原因为市中心的中心效应和商圈的聚集效应削弱了城市轨道交通带来的影响。
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