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摘要：伴随着人类社会的飞速发展，各种智能的、信息化的系统开始进入人们的生活，智能化出现在了人们生活的各个角落，成为了社会发展的主流。一个环境优美，生活系统完善的不仅具有安全、宁静、舒适方便的生活环境，而且还要有一种让人们回归自然的感觉。这些都离不开一个完善的小区智能化系统。本文将就小区智能化系统的总体构架及解决方案进行分析。
关键词：小区智能化系统；信息技术；高档住宅
小区智能化系统建设已经逐渐成为小区建设中的重点，也逐渐成为政府、业主、开发商等的重点关注内容，同时我国的小区智能化系统建设也逐渐进入了高潮期，总体而言，小区智能化系统就是通过小区物业管理中心控制室对整个小区进行功能控制和物业管理等，他通过各智能信息系统的协同工作，完成对整个小区的智能控制管理，既提高了管理的效率，也提高了管理质量。本文将就小区智能化系统的总体构架解决方案进行简要分析。
1 设计原则
（1）在性能上应具有安全性、可靠性的特点。
（2）在使用上应具有实用性、可靠性、可维护性和可拓展性等特点。
（3）在建设上应具有较高的性价比等特点。
2 信息设施的建设
信息系统是小区内部以及小区与外部进行信息交换的系统，在小区智能化建设中起着至关重要的作用，因此，信息设施的建设就显得尤为重要，应进行重点建设。
2.1 综合布线系统
综合布线系统是为了通讯和计算机网络而建设的，它能够实现各种通讯设备和计算机信息网络的传输要求，它主要进行信息交换、传输语音、、传真等工作。小区智能化系统应该采用光纤到户的方式进行网络组建。首先从局端引出总线到每个楼栋，再经过小芯数线缆分别连接到每个住户，根据每个住户的不同要求进行分别设计并安装交换机、路由器等附属设备。
2.2 有线电视系统
该系统要根据各地政府的建设，合理利用有效资源和相对成熟的技术，将数字和模拟传输融合为一体，将光电功能集于一处。保证其既能传输高质量的有线电视节目，又能传输质量很高的传统模拟广播节目。利用其功能多样的特性，开设各种不同的电视、电话、数据传输等服务。
3 信息化应用系统
3.1 社区服务管理系统
该系统主要包括以下几个方面：一、物业运营管理系统：该系统的主要功能是实现小区的无纸化管理，将客户的房产资料档案、客户资料、收费系统、物业经营、综合查询等功能模块进行统一管理。二、客户服务管理系统：该系统主要应用B/S等软件对物业管理服务信息进行管理。三、社区服务管理系统：该系统将针对小区内业主的各种不同的服务进行管理。实现集社区介绍、物业通告、业主论坛、等功能于一体的智能社区服务管理。
3.2 小区门禁系统
在小区智能化系统中门禁系统起着绝对的重要作用，因为小区单元门门禁要利用感应卡进行管理和操作，即“小区一卡通”。小区物业会给每位住户发放一张经过本系统处理过的感应卡，小区住户要使用本卡通过门禁系统，进入小区和单元门。门禁控制器会自动收集住户的信息，并和控制主机进行数据交换，命令门禁控制器进行操作和存储相应数据到主机存储器芯片中。使日后的管理和控制更加方便快捷。该“小区一卡通”系统能够帮助物业更加高效快捷的对小区进行管理控制。
3.3 小区停车场管理
随着人们的生活越来越好，开车人群迅速扩张，这对小区的停车管理提出了很大的挑战。但是信息化的停车管理系统就很好的解决了停车管理工作复杂、人员劳累的问题。一般来说，停车场通过远距离的有源射频识别系统就能够很方便快捷的对停车场和住户的汽车进行管理。小区住户的汽车上需要安装远距离有源射频感应卡，在汽车通过小区大门时，门卫处安装的感应装置就会对感应卡进行检测校核，并分配合适的车位给住户，并对车辆的出入信息进行记录，其中包括司机姓名，牌照等信息，该有源射频停车场智能管理系统给小区的停车场管理带来了巨大便捷。除此之外，该系统还可对司机进行很多人性化的提醒功能，例如，示意司机停车时要对号入位不要胡乱泊车，在停车前要检查车内物品，不要存放贵重物品在汽车内，提醒司机在停车后要关好车门和窗户并进行检查，以预防汽车被盗等。对于不是该小区住户的汽车要进行人工登记，并录入系统，以便以后该车辆再次到来是能够更加方便快捷的提供服务。
4 智能安防系统
现在，无论是高档小区还是普通小区，安全问题一直都是重中之重。虽然说，在小区内有各种各样的监视器和许多的安保人员，但是安保人员不可能一天二十四小时不眠不休的工作，而且，现在犯罪分子的手段也是多种多样防不胜防，所以，小区内的安保问题仍然存在很多隐患，盗窃，抢劫事件不断发生。因此，小区智能化建设中，智能安防系统的建设更是重中之重。就现在的情况来说，要完善小区的安防系统就要建立相应全面、智能的安防系统，其中应包括闭路监控系统、家庭联网报警系统、周围防越界报警系统和巡逻系统的更加专业的完善的智能安防系统。
闭路监控系统应包括前端摄像部分和中控控制系统，摄像系统应使用日夜两用的监控摄像头，以方便全天二十四小时进行监控，安装部位应包括：停车场、顶楼、电梯等容易发生违法犯罪行为的地点。中控控制系统一定要使用大型矩阵系统，以保证能够快速的切换监控画面，保证不间断的对整个小区进行整体安全监控，同时还要把有关录像进行保存，以便日后检查。应该注意的是，小区的安防系统是整个小区安全的核心，不应该为了减少成本使用劣质产品，要切实的站在业主的方向考虑，使用专业可靠的设备。
家庭联网报警系统应包括红外线防盗报警装置和电磁密码门锁装置等。红外线报警装置包括红外发生器和信号接收器。当有盗贼进入时就会触发报警装置，在盗贼不知情的情况下就能让盗贼束手就擒。电磁密码门锁装置在开门时必须要输入正确的密码，但是如果是盗贼强行进入则会触发报警装置，能够吓走盗贼，或者报警然后将其擒获。
5 三表出户计量系统
该系统要为安装智能电表、水表、煤气表，并将住户的三表数据实时的数据通过串联总线记录到系统存储器，通过电脑对住户三表实时数据进行搜集管理，并可进行打印处理。该系统结构简单，共分成三级，第一级为住户三表；第二级为抄表平台；第三级为管理中心电脑，通过线缆将这三级连接，就构成了智能的三表出户计量系统。
6 机房工程及防雷接地系统
6.1 机房工程
该工程应包括：网络机房、有线电视机房、闭路电视监控系统机房、物业管理控制机房等等。机房作为小区智能化的核心硬件，该工程的每个机房应该严格按照有关施工方法和要求进行建设，以保证整个系统的可靠运行。
6.2 防雷接地
防雷接地是关系到多个系统的综合工程，它既要保证弱电系统的正常运行，又要保证弱电设备和相关工作人员的安全。該系统当中关于接地的要求是：（1）交流工作地：接地电阻必须要小于或者等于4欧姆；（2）直流工作地：接地电阻应该按照计算机系统的具体实施和相关规定进行确定；（3）安全保护地：接地电阻必须要小于或等于4欧姆；（4）防雷保护地：应当按照现行的国家标准《建筑防雷设计防范》进行设计布置。
7 结束语
总而言之，小区智能化建设需要物业管理人员、业主、设计院、施工单位密切配合协作才能完成。近年来，小区智能化建设逐渐被人们所重视，人们都希望能居住在一个舒适、宁静、安全的小区。小区智能化系统的建设是一项巨大的工程，它不光是简单的将每个系统机械的组合到一起，更应该将合理的结构设计、完美的工程施工相结合。我相信未来小区智能化系统会给人们带来更好的居住体验。
参考文献
[1]文灵.会展中心智能化系统规划设计研究[D].大连理工大学，2013.
[2]丁家伟，申燕萍.基于Web的智能化库房防盗报警系统的设计与实现[J].福建电脑，2016（11）
[3]张晓培，常二框.智能住宅小区安防系统的设计[J].河南科技，2016（23）
作者简介：胡彬，男，汉族，江苏徐州，大专，助理工程师，研究方向：房屋建筑工程。
（作者身份证号码：320302198207154438）
关键词：小区智能化系统；信息技术；高档住宅
小区智能化系统建设已经逐渐成为小区建设中的重点，也逐渐成为政府、业主、开发商等的重点关注内容，同时我国的小区智能化系统建设也逐渐进入了高潮期，总体而言，小区智能化系统就是通过小区物业管理中心控制室对整个小区进行功能控制和物业管理等，他通过各智能信息系统的协同工作，完成对整个小区的智能控制管理，既提高了管理的效率，也提高了管理质量。本文将就小区智能化系统的总体构架解决方案进行简要分析。
1 设计原则
（1）在性能上应具有安全性、可靠性的特点。
（2）在使用上应具有实用性、可靠性、可维护性和可拓展性等特点。
（3）在建设上应具有较高的性价比等特点。
2 信息设施的建设
信息系统是小区内部以及小区与外部进行信息交换的系统，在小区智能化建设中起着至关重要的作用，因此，信息设施的建设就显得尤为重要，应进行重点建设。
2.1 综合布线系统
综合布线系统是为了通讯和计算机网络而建设的，它能够实现各种通讯设备和计算机信息网络的传输要求，它主要进行信息交换、传输语音、、传真等工作。小区智能化系统应该采用光纤到户的方式进行网络组建。首先从局端引出总线到每个楼栋，再经过小芯数线缆分别连接到每个住户，根据每个住户的不同要求进行分别设计并安装交换机、路由器等附属设备。
2.2 有线电视系统
该系统要根据各地政府的建设，合理利用有效资源和相对成熟的技术，将数字和模拟传输融合为一体，将光电功能集于一处。保证其既能传输高质量的有线电视节目，又能传输质量很高的传统模拟广播节目。利用其功能多样的特性，开设各种不同的电视、电话、数据传输等服务。
3 信息化应用系统
3.1 社区服务管理系统
该系统主要包括以下几个方面：一、物业运营管理系统：该系统的主要功能是实现小区的无纸化管理，将客户的房产资料档案、客户资料、收费系统、物业经营、综合查询等功能模块进行统一管理。二、客户服务管理系统：该系统主要应用B/S等软件对物业管理服务信息进行管理。三、社区服务管理系统：该系统将针对小区内业主的各种不同的服务进行管理。实现集社区介绍、物业通告、业主论坛、等功能于一体的智能社区服务管理。
3.2 小区门禁系统
在小区智能化系统中门禁系统起着绝对的重要作用，因为小区单元门门禁要利用感应卡进行管理和操作，即“小区一卡通”。小区物业会给每位住户发放一张经过本系统处理过的感应卡，小区住户要使用本卡通过门禁系统，进入小区和单元门。门禁控制器会自动收集住户的信息，并和控制主机进行数据交换，命令门禁控制器进行操作和存储相应数据到主机存储器芯片中。使日后的管理和控制更加方便快捷。该“小区一卡通”系统能够帮助物业更加高效快捷的对小区进行管理控制。
3.3 小区停车场管理
随着人们的生活越来越好，开车人群迅速扩张，这对小区的停车管理提出了很大的挑战。但是信息化的停车管理系统就很好的解决了停车管理工作复杂、人员劳累的问题。一般来说，停车场通过远距离的有源射频识别系统就能够很方便快捷的对停车场和住户的汽车进行管理。小区住户的汽车上需要安装远距离有源射频感应卡，在汽车通过小区大门时，门卫处安装的感应装置就会对感应卡进行检测校核，并分配合适的车位给住户，并对车辆的出入信息进行记录，其中包括司机姓名，牌照等信息，该有源射频停车场智能管理系统给小区的停车场管理带来了巨大便捷。除此之外，该系统还可对司机进行很多人性化的提醒功能，例如，示意司机停车时要对号入位不要胡乱泊车，在停车前要检查车内物品，不要存放贵重物品在汽车内，提醒司机在停车后要关好车门和窗户并进行检查，以预防汽车被盗等。对于不是该小区住户的汽车要进行人工登记，并录入系统，以便以后该车辆再次到来是能够更加方便快捷的提供服务。
4 智能安防系统
现在，无论是高档小区还是普通小区，安全问题一直都是重中之重。虽然说，在小区内有各种各样的监视器和许多的安保人员，但是安保人员不可能一天二十四小时不眠不休的工作，而且，现在犯罪分子的手段也是多种多样防不胜防，所以，小区内的安保问题仍然存在很多隐患，盗窃，抢劫事件不断发生。因此，小区智能化建设中，智能安防系统的建设更是重中之重。就现在的情况来说，要完善小区的安防系统就要建立相应全面、智能的安防系统，其中应包括闭路监控系统、家庭联网报警系统、周围防越界报警系统和巡逻系统的更加专业的完善的智能安防系统。
闭路监控系统应包括前端摄像部分和中控控制系统，摄像系统应使用日夜两用的监控摄像头，以方便全天二十四小时进行监控，安装部位应包括：停车场、顶楼、电梯等容易发生违法犯罪行为的地点。中控控制系统一定要使用大型矩阵系统，以保证能够快速的切换监控画面，保证不间断的对整个小区进行整体安全监控，同时还要把有关录像进行保存，以便日后检查。应该注意的是，小区的安防系统是整个小区安全的核心，不应该为了减少成本使用劣质产品，要切实的站在业主的方向考虑，使用专业可靠的设备。
家庭联网报警系统应包括红外线防盗报警装置和电磁密码门锁装置等。红外线报警装置包括红外发生器和信号接收器。当有盗贼进入时就会触发报警装置，在盗贼不知情的情况下就能让盗贼束手就擒。电磁密码门锁装置在开门时必须要输入正确的密码，但是如果是盗贼强行进入则会触发报警装置，能够吓走盗贼，或者报警然后将其擒获。
5 三表出户计量系统
该系统要为安装智能电表、水表、煤气表，并将住户的三表数据实时的数据通过串联总线记录到系统存储器，通过电脑对住户三表实时数据进行搜集管理，并可进行打印处理。该系统结构简单，共分成三级，第一级为住户三表；第二级为抄表平台；第三级为管理中心电脑，通过线缆将这三级连接，就构成了智能的三表出户计量系统。
6 机房工程及防雷接地系统
6.1 机房工程
该工程应包括：网络机房、有线电视机房、闭路电视监控系统机房、物业管理控制机房等等。机房作为小区智能化的核心硬件，该工程的每个机房应该严格按照有关施工方法和要求进行建设，以保证整个系统的可靠运行。
6.2 防雷接地
防雷接地是关系到多个系统的综合工程，它既要保证弱电系统的正常运行，又要保证弱电设备和相关工作人员的安全。該系统当中关于接地的要求是：（1）交流工作地：接地电阻必须要小于或者等于4欧姆；（2）直流工作地：接地电阻应该按照计算机系统的具体实施和相关规定进行确定；（3）安全保护地：接地电阻必须要小于或等于4欧姆；（4）防雷保护地：应当按照现行的国家标准《建筑防雷设计防范》进行设计布置。
7 结束语
总而言之，小区智能化建设需要物业管理人员、业主、设计院、施工单位密切配合协作才能完成。近年来，小区智能化建设逐渐被人们所重视，人们都希望能居住在一个舒适、宁静、安全的小区。小区智能化系统的建设是一项巨大的工程，它不光是简单的将每个系统机械的组合到一起，更应该将合理的结构设计、完美的工程施工相结合。我相信未来小区智能化系统会给人们带来更好的居住体验。
参考文献
[1]文灵.会展中心智能化系统规划设计研究[D].大连理工大学，2013.
[2]丁家伟，申燕萍.基于Web的智能化库房防盗报警系统的设计与实现[J].福建电脑，2016（11）
[3]张晓培，常二框.智能住宅小区安防系统的设计[J].河南科技，2016（23）
作者简介：胡彬，男，汉族，江苏徐州，大专，助理工程师，研究方向：房屋建筑工程。
（作者身份证号码：320302198207154438）