P243建筑工程造价管理存在的问题及对策分析

来源 :中国房地产业·上旬 | 被引量 : 0次 | 上传用户:liudanfeng
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  【摘要】我国在现阶段的工程行业发展、调控过程中,正处于一个非常特殊的时期,建筑工程造價管理,是比较重要的组成部分,不仅受到的关注度较高,同时必须在各项工作的安排、处置上,选用正确的方法、手段来应对、解决,为将来的工程效益提升,做出卓越的贡献。从客观的角度来分析,建筑工程造价管理的很多问题,都是长久积累的结果,必须在自身的处理过程中,按照正确的路线、标准来解决,这样能够快速的推动地方建设向前发展。文章针对建筑工程造价管理存在的问题及对策展开讨论,并提出合理化建议。
  【关键词】建筑工程;造价管理;问题;对策
  与既往工作有所不同,建筑工程造价管理的进行,会受到很多影响因素的作用,必须在自身的内容上,进行科学的提升,不能总是按照老旧的观点来落实,这样很容易促使工作的进行,出现较为严重的挑战。另外,建筑工程造价管理的体系必须不断的完善,各项管理手段的执行,要坚持在可靠性、可行性方面大幅度的提升,对于将来的发展建设,提供坚实的基础,巩固生产、生活环境。
  1、建筑工程造价管理存在的问题
  1.1管理制度不健全
  第一,建筑工程造价管理制度的创建,未能够结合国家的最新规范、标准来完成,大部分的条件下,都是按照老旧的经验来实施,这种现象的发生,导致内部管理出现了严重的失衡现象,而且难以对不同的工作任务,进行说服力的有效提升,造成的挑战持续增加,对于工程的正常发展,产生了非常多的阻碍。第二,建筑工程造价管理制度的落实,并没有结合特殊情况、突发问题来灵活的调整,过于生硬的模式,会促使建筑工程造价管理的隐患继续恶化,甚至是产生难以挽回的后果。
  1.2管理内容单一
  第一,日常管理必须结合多方面的影响因素来完成。可是在调查过程中,发现部分建筑工程造价管理,仅仅是进行单一的理论管理,针对实际情况的考虑并不充足,这种现象的出现,很容易促使建筑工程造价管理的体系存在严重的挑战。第二,管理内容较少的情况下,针对某些隐患,或者是业界内普遍存在的问题,都没有办法良好的控制。例如,在材料购买和应用的过程中,“中饱私囊”的现象普遍存在,可是对于“大小”问题则无法良好的掌握,以至于工程自身的损失持续性的提升。
  2、建筑工程造价管理的原则
  第一,日常管理的工作进行,要坚持在不同的影响因素上,开展合理的划分,尤其是在管理的短期目标、长期目标上,必须有效的落实,应最大限度的促使管理工作本身,可以按照正确的路线和轨道来前进。第二,管理的方案组建,必须进行多方面的探讨、分析,在不同的条件影响、环境影响下,建筑工程造价管理的工作部署,要进行灵活的转变,充分考虑到建筑工程造价管理的综合成绩,进而对将来的发展,提供更多的保障。
  3、建筑工程造价管理的对策
  3.1完善管理培训
  第一,管理培训的初期阶段,对于建筑工程造价管理的任务布置,应保持高度的独立性,促使大家在管理的协调过程中,减少相互矛盾、冲突的问题,确保各项工作的实践,能够按照正确的路径来完成。第二,管理培训的实施,必须进行多方面的指导。例如,成本的控制需要依靠大家共同努力,各位管理人员需要对上级的安排和新的任务转变,积极的服从,不能出现“暗中破坏”的现象,应加强不同管理理念的探讨和渗透。第三,管理培训必须持续性的落实,尤其是结合业界内最新的时事热点来完善,这样才能在思维和实践上,做出良好的改进。
  3.2加强全程监控
  首先,加强施工初步设计概算和施工图预算工作,科学有效的全程监控工程造价管理,将有限的建设资金合理利用。其次,在工程项目的决策阶段,要高度重视起投资估算工作,严格把握可行性研究报告准确度。最后,对于工程项目施工中的投资估算、施工预算、工程结算和竣工结算工作进行一体化管理,通过实施有效的行业体质和市场价格机制的改革,形成系统的、统一的、有序的工程造价管理体系,使其投资合理分配、管理造价有效控制、收益目的理想化。
  3.3加强管理自省
  第一,日常管理的开展,要进行阶段性的总结分析,观察成本是否保持在预算范围内,观察市场的价格变化,以及国家的政策走向,从而及时的调整建筑工程造价管理方向,加强内部指标的提升与巩固。第二,管理自省的实施,要坚持在所有的内容上,开展有效的记录,便于在发生问题后,可以进行良好的指导与核对,这对于将来工作的进步,能够奠定坚实的基础。
  3.4加强造价动态控制
  新时代的建筑工程造价管理,与既往存在很大的不同,考虑到今后的影响因素较多,必须选用动态控制的方法来应对、解决。第一,造价的变化因素中,材料、设备等占有重要的位置,新设备、新材料的研发,会直接导致传统材料和设备的价格不断降低,此时可以选择一些高性价比的传统材料和设备来代替,不仅规避了新材料、新设备的不足,同时能够在造价的控制效果上更好的提升。第二,国家政策和规范的变化,同样会对建筑工程造价管理产生较大的作用,此时必须对新出台的管控方案,以及各类运输渠道等,做出有效的掌握,与相关部门密切得了联系,避免出现违规现象,保持建筑工程造价管理的合理性。
  3.5加强预算设计
  通过对上述几项工作良好的实施,建筑工程造价管理的很多工作,都可以取得不错的成绩。建议在今后的工作中,对预算设计体系不断的完善。第一,建筑工程造价管理的预算工作,必须在考察力度上不断提升,从进货渠道、人员薪资、国家规范、社会需求、工程走势等多个方面来设计,促使预算执行的可靠性、可行性进一步的提升,从根本上对超预算现象良好的规避。第二,预算设计必须加强大数据、云计算的良好应用,针对特殊情况和突发问题,以及区域性的限制性因素,开展深入的模拟和研究,从不同的角度对预算合理的压缩,并且在备用金的规格上良好的调整,这样可以对建筑工程造价管理,奠定坚实的基础。第三,预算设计过程中,必须在备用方案上良好的准备,由此针对一些不可抗力因素良好的处理。
  总结:
  我国在建筑工程造价管理方面,基本上能够按照正确的路线和标准来完成,很多老旧问题的解决,都取得了不错的成绩。未来,要继续加强建筑工程造价管理的全面改进,从根本上提高建筑工程造价管理的综合成绩。
  参考文献:
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  [2]张茜.建筑工程造价管理的现状及对策分析[J].经贸实践,2018(23):138.
  [3]席玉鹏.建筑工程造价管理存在的问题及对策研究[J].现代营销(经营版),2018(12):167-168.
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