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“今天天好，张园动迁居民搬场忙。”3月7日，娄承浩发出这么一条微信。看到有的支弄已经封门上锁，这位上海老建筑保护专家别有一番依依惜别之情。由居住在张园的熟人带领，他进到一处老宅，发现这幢房子的方柱和方柱础，还有厢房挂落和壁炉都很完整。他的第一感觉，这不像中国传统古建的遗风，仔细观察更像日式西洋风格。
从老建筑研究的角度看，如今上海南京西路以南、石门一路以西、泰兴路南段这一地块的老建筑群落，亦即张园地块，是有很大价值的。这也是诸如娄承浩，包括同济大学教授、著名建筑学家罗小未女士，同为同济大学教授的卢永毅女士等，对之特别关心的原因。从上海城市历史研究的角度来说，张园地块同样价值满满——1878年，英国商人格龙（Grone）在一片农田上营造了一处私家花园住宅。1882年8月16日，来自无锡的张叔和自和记洋行手中购得这一总面积21亩的花园。张叔和将其命名为——张氏味莼园。所谓“味莼”，取意晋代吴江人张翰思念故乡莼菜羹和鲈鱼脍，“人生贵得适意尔，何能羁宦数千里以要名爵”。这种取名方法，直追苏州拙政园和同里退思园。
由此，这一地块逐渐被人简称为张园。然而，与拙政园、退思园不同，短短三年以后，原本属于私家园林的张氏味莼园竟然对外开放，某种程度上说，成为了公园，起码是清末民初上海最大的公共活动场所。在开风气之先的上海，此地成为了魔术表演、中西餐厅、游艺项目的聚集地，好不热闹。作为当时中国时尚汇聚的地方，张园一度扩建。
1918年以后，张园渐趋消衰。当时，新兴游乐场所新世界、大世界抢过了风头，张园难以为继。1919年，随着张叔和去世，张园土地被拍卖，然而，上海人仍然习惯性地称这一片区域为张园。娄承浩告诉《新民周刊》记者，拍卖造成了有28个开发商瓜分张园土地，营造了石库门建筑、花园洋房等。到了1932年，一本《上海风土杂记》中如此记载：“张、愚二园，今已湮没不存。”其中所谓愚园，如今只留下一条夏日里悬铃木绿荫遮蔽的马路，前尘往事很难追寻，而愚园路的故事倒是留下很多。张园却不然，无论在1918年以前的公共空间时期，还是1919年遭到房地产开发以后，此地留下的故事，一直被人津津乐道。
今年新年伊始，张园地块旧城区改建项目房屋征收启动。
“静安区张园地块动迁，透明、公开，居民高兴，社会满意。”娄承浩评价道。作为张园地区历史建筑“一幢一档”评审会专家，他表示，在惜别老张园的同时，对新张园送出祝福。
在张氏味莼园土地被拍卖而形成房地产开发整整一百年后，张园地块会迎来怎样一种新生呢？
一面老镜子，擦了又擦，似乎从中又看到了往昔那个天真烂漫的小姑娘。李阿婆是张园动迁首批搬迁的居民之一。2月22日这一天，在别旧居的最后时刻，她特地把房间里一面见证自己从儿童到耄耋之年的镜子取下，擦拭良久，最终选择了把它带走。
这一别，是别离此生生活过的最漫长的地方。
同住张园地块茂名北路210弄的林老伯，在别离的最后时刻，不忘关照老邻居们，“张园老邻居”这个微信群，一定要记得加。在群里，就能再相聚，几十年的邻里情，就能够延续。
“虽然馬上要搬到新房子了，但是在这里住了那么久，对老房子和老邻居，我都很舍不得。”65岁的金老伯，从凌晨3点就起床，直到上午8点，金老伯和邻居们迎来了搬迁仪式。
1919年，张园地块拍卖后的房地产开发，成就了此地上海独一无二的一种建筑形态。
鲜花、上海传统祝福乔迁之喜的定胜糕、一个刻有张园77号建筑彩绘画面的瓷碟，这就是静安区赠送给搬迁居民的纪念品。而在登上挂上大绸缎红花的卡车之前，首批搬迁居民们将一封联名感谢信交到了静安区领导的手中，感谢区委、区政府为改善居民生活条件所做的大量工作。
今年1月下旬，张园地块被列入旧城区改建项目房屋征收范围。旧城改建项目共涉及总建筑面积约为4.6万平方米，共涉及1122张居民证、41张单位证，合计1163证。短短一个月时间，此地居民签约率已达到97.33%。
“尽管张园地块属于如今上海市中心的市中心，算是黄金地段，但生活在这里的居民，长期感到住房条件不好，盼搬迁的比例相当高。当我听说签约率这么高时，感到这确实是大势所趋。”娄承浩如此对记者表示。他认为，1919年张园经过房地产开发后，最初入住的居民，在当年来说，住房条件是相当好的。但是，随着之后的岁月里不断有居民迁入，造成这里原本的居住功能无法实现，人口过载，生活条件下降，如今显得不那么适宜居住了。
在娄承浩看来，1919年，张园地块拍卖后的房地产开发，成就了此地上海独一无二的一种建筑形态。“它不是步高里、龙门邨、尚贤坊那样的里弄，而是一种社区。我们就叫它张园，而实际上，张园本是此地的历史称谓。这一地块，石库门建筑占据了大部分，但除了石库门以外，还有6幢非石库门建筑。它们幢幢有故事。”
从老建筑研究的角度看，如今上海南京西路以南、石门一路以西、泰兴路南段这一地块的老建筑群落，亦即张园地块，是有很大价值的。这也是诸如娄承浩，包括同济大学教授、著名建筑学家罗小未女士，同为同济大学教授的卢永毅女士等，对之特别关心的原因。从上海城市历史研究的角度来说，张园地块同样价值满满——1878年，英国商人格龙（Grone）在一片农田上营造了一处私家花园住宅。1882年8月16日，来自无锡的张叔和自和记洋行手中购得这一总面积21亩的花园。张叔和将其命名为——张氏味莼园。所谓“味莼”，取意晋代吴江人张翰思念故乡莼菜羹和鲈鱼脍，“人生贵得适意尔，何能羁宦数千里以要名爵”。这种取名方法，直追苏州拙政园和同里退思园。
“虽然马上要搬到新房子了，但是在这里住了那么久，对老房子和老邻居，我都很舍不得。”
由此，这一地块逐渐被人简称为张园。然而，与拙政园、退思园不同，短短三年以后，原本属于私家园林的张氏味莼园竟然对外开放，某种程度上说，成为了公园，起码是清末民初上海最大的公共活动场所。在开风气之先的上海，此地成为了魔术表演、中西餐厅、游艺项目的聚集地，好不热闹。作为当时中国时尚汇聚的地方，张园一度扩建。
1918年以后，张园渐趋消衰。当时，新兴游乐场所新世界、大世界抢过了风头，张园难以为继。1919年，随着张叔和去世，张园土地被拍卖，然而，上海人仍然习惯性地称这一片区域为张园。娄承浩告诉《新民周刊》记者，拍卖造成了有28个开发商瓜分张园土地，营造了石库门建筑、花园洋房等。到了1932年，一本《上海风土杂记》中如此记载：“张、愚二园，今已湮没不存。”其中所谓愚园，如今只留下一条夏日里悬铃木绿荫遮蔽的马路，前尘往事很难追寻，而愚园路的故事倒是留下很多。张园却不然，无论在1918年以前的公共空间时期，还是1919年遭到房地产开发以后，此地留下的故事，一直被人津津乐道。
今年新年伊始，张园地块旧城区改建项目房屋征收启动。
“静安区张园地块动迁，透明、公开，居民高兴，社会满意。”娄承浩评价道。作为张园地区历史建筑“一幢一档”评审会专家，他表示，在惜别老张园的同时，对新张园送出祝福。
在张氏味莼园土地被拍卖而形成房地产开发整整一百年后，张园地块会迎来怎样一种新生呢？
别旧居
一面老镜子，擦了又擦，似乎从中又看到了往昔那个天真烂漫的小姑娘。李阿婆是张园动迁首批搬迁的居民之一。2月22日这一天，在别旧居的最后时刻，她特地把房间里一面见证自己从儿童到耄耋之年的镜子取下，擦拭良久，最终选择了把它带走。
这一别，是别离此生生活过的最漫长的地方。
同住张园地块茂名北路210弄的林老伯，在别离的最后时刻，不忘关照老邻居们，“张园老邻居”这个微信群，一定要记得加。在群里，就能再相聚，几十年的邻里情，就能够延续。
“虽然馬上要搬到新房子了，但是在这里住了那么久，对老房子和老邻居，我都很舍不得。”65岁的金老伯，从凌晨3点就起床，直到上午8点，金老伯和邻居们迎来了搬迁仪式。
鲜花、上海传统祝福乔迁之喜的定胜糕、一个刻有张园77号建筑彩绘画面的瓷碟，这就是静安区赠送给搬迁居民的纪念品。而在登上挂上大绸缎红花的卡车之前，首批搬迁居民们将一封联名感谢信交到了静安区领导的手中，感谢区委、区政府为改善居民生活条件所做的大量工作。
今年1月下旬，张园地块被列入旧城区改建项目房屋征收范围。旧城改建项目共涉及总建筑面积约为4.6万平方米，共涉及1122张居民证、41张单位证，合计1163证。短短一个月时间，此地居民签约率已达到97.33%。
“尽管张园地块属于如今上海市中心的市中心，算是黄金地段，但生活在这里的居民，长期感到住房条件不好，盼搬迁的比例相当高。当我听说签约率这么高时，感到这确实是大势所趋。”娄承浩如此对记者表示。他认为，1919年张园经过房地产开发后，最初入住的居民，在当年来说，住房条件是相当好的。但是，随着之后的岁月里不断有居民迁入，造成这里原本的居住功能无法实现，人口过载，生活条件下降，如今显得不那么适宜居住了。
尽管张园地块属于如今上海市中心的市中心，算是黄金地段，但生活在这里的居民，长期感到住房条件不好，盼搬迁的比例相当高。
在娄承浩看来，1919年，张园地块拍卖后的房地产开发，成就了此地上海独一无二的一种建筑形态。“它不是步高里、龙门邨、尚贤坊那样的里弄，而是一种社区。我们就叫它张园，而实际上，张园本是此地的历史称谓。这一地块，石库门建筑占据了大部分，但除了石库门以外，还有6幢非石库门建筑。它们幢幢有故事。”