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住房是透视社会结构分化状况的重要视角。与经济体制改革相对应。我国城市住房制度改革也是渐进性的。从单位住房生产体制，到房地产市场与单位住房体制双轨并行，再到新住房体制建立，城市住房领域发生了极大变化，呈现出明显的阶段性特征。在住房制度改革过程中，住房产权、土地使用制度以及经济发展整体模式的变化，使得不同住房群体在分配体制中的位置发生了变化，而住房不平等也随着经济发展与社会激励程度的增加而逐步扩大。