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房地产价格的上升对居民消费的传导渠道可能通过财富效应和挤出效应。本文基于2000年—2015年间我国住宅商品房平均销售价格和居民平均消费支出等数据,进行ADF检验、协整检验和格兰杰因果检验,建立回归方程,得出全国范围内房地产价格升高体现出财富效应的结论。同时建立指标,通过分区域和分经济周期的实证研究,认为房地产价格波动对居民消费的影响存在区域差异和周期差异。