【摘 要】
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由于经济自身运行周期规律及我国产业快速升级换代导致的“资源错配”,银行不良贷款规模不断攀升,涉及不良资产处置的压力也逐年加大.司法拍卖,即法院委托拍卖公司公开处置债
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由于经济自身运行周期规律及我国产业快速升级换代导致的“资源错配”,银行不良贷款规模不断攀升,涉及不良资产处置的压力也逐年加大.司法拍卖,即法院委托拍卖公司公开处置债务人财产以清偿债权人债权,是银行处置不良资产的重要途径之一.据统计,在司法拍卖所有拍品中,房产数量最多、价值最高,这与银行在授信过程中普遍看重房产作为抵押物有关.另一方面,与房产相关的交易又离不开银行按揭贷款的支持.因此,银行开展司法拍卖房产(以下简称“法拍房”)抵押按揭贷款业务,不仅是银行对按揭贷款一个细分市场的业务拓展,也是对促进法院诉讼资产价值变现、提高结案效率的重要支持,更是对充分发现银行不良资产价值、化解不良贷款、维持金融系统稳定、优化社会资源配置等,都具有非常重要的社会意义.
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