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随着人口老龄化问题的日益严峻,在社会福利社会化背景下,天津市自2014年开始了养老机构公建民营的探索。本文通过对该类型养老院的实地调研,基于SWOT分析法,从内部优势、劣势及其外部机遇与威胁四个方面对该模式进行了详细分析,并进一步提出完善相关制度建设、成立养老产业协会、建立多元监督机制等建议。