【摘 要】
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REITs是一种可以使广大中小投资者投资房地产并分享稳定收益的方式。随着我国房地产宏观调控政策作用的不断显现，房地产开发企业所面临的融资条件越来越严格。对于开发投资大，
【机 构】
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重庆大学建设管理与房地产学院,重庆科技学院建筑工程学院
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REITs是一种可以使广大中小投资者投资房地产并分享稳定收益的方式。随着我国房地产宏观调控政策作用的不断显现，房地产开发企业所面临的融资条件越来越严格。对于开发投资大，回收期长的商业地产开发来说，发展REITs具有重要意义，不仅能拓宽商业地产开发的融资渠道，还可以分散银行体系的经营风险，防范金融业风险。对国内商业地产开发中存在的问题和在商业地产中引入REITs时开发商应做的准备工作进行了讨论，同时结合美国REITs的经验提出了相关政策建议。
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