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建筑物一个较普遍的问题就是外墙面渗漏现象。外墙渗漏主要有以下几种原因：主体砌筑砂浆问题，外装饰工程空鼓裂纹，分格条、块体材料之间缝隙处理问题等等。防治渗漏要做好以下措施：保证砌筑砌体灰缝饱满度，对外装饰工程的基体必须浇水浇匀禁止一遍成活，处理好分格条和块体材料的接缝，加强外窗、封闭阳台、雨篷、女儿墙等细部节点薄弱环节的治理等等。