让我们畅想一下，在迈阿密享受过性感的阳光海滩，穿过整条有着“百万富翁大街”之称的柯林斯大街，一个不经意踱进The Bal Harbour、时装店和画廊耗上两三小时，然后慢悠悠地回到9365号，就是Fendi Chateau Residences。这幢12层高的面海公寓大楼，大楼内拥有58间面积从3，300至7，000平方尺的独立公寓，贯彻精品化及高级定制的理念，以芬迪家具品牌（Fendi Casa）产品作为装潢，配以定制的室内设计、条纹的木质地板家具、烟熏色的玻璃及古铜色的装饰物，充满意大利简约风情。独立公寓售价在500万到2200万美元之间，预计在2016年夏天竣工。
　　就在7月，芬迪联合阿根廷地产商Chateau Group 开发品牌全球第一个地产项目Fendi Chateau Residences。芬迪是第一次涉足房地产业，不过阿玛尼可不是。在它之前半个月，Giorgio Armani SpA 也公布了与美国地产发展商与Dezer Development及The Related Group合作，联合开发迈阿密豪华住宅的计划。Armani/Casa将开售这个由建筑师César Pelli设计、坐落在迈阿密Bal Harbour北部Sunny Isles Beach阳光岛海滩的260套住宅。同样地，这个项目也在2016年完成。
　　时尚品牌跨界进入房地产业是从高端定制酒店开始，菲拉格慕家族早于1997年在意大利佛罗伦萨开设伦卡诺酒店（Lungarno Hotel），至今发展至拥有9家酒店以及度假村、游艇俱乐部的独立集团。范思哲、宝格丽也都纷纷进军酒店业，分别推出以奢华及艺术为特色的高端酒店，口碑与生意都非常理想。位于印尼巴厘岛的宝格丽酒店更是明星及富豪最爱的结婚酒店之一，此前杨幂与刘恺威也是在此举办婚礼。乔治奥·阿玛尼于2009年才在迪拜塔开设首家酒店，但步伐则比上述仁兄更快，成为第一个推出豪华住宅项目的时尚品牌。短短数年间，阿玛尼集团拥有了土耳其伊斯坦布尔的Macka Residences、菲律宾马尼拉未来新地标Century Spire等在建项目，而在国内最受关注的自然是与门里集团独家携手，在中国成都设计并打造豪华住宅项目阿玛尼艺术公寓（Armani/Casa Art Residence）。看，战火烧到家门口了，这幢艺术公寓地处中心地段，公寓以两栋222米的超高层建筑为主体，地面共计65层，每个公寓单位都将配套Armani/Casa家具、Armani/Dada厨柜以及Armani/Roca卫浴等产品，目前公寓正公开发售中，并于2016年竣工。截至目前，阿玛尼集团在全球共打造有三家酒店、两个冠名公寓和两三个设计公寓。范思哲、米索尼等时尚品牌也紧随其后，在亚洲地区开发强调设计概念的豪华公寓。虽然这些豪华公寓都仍处于开发阶段，但都已积累极高的人气，无论是品牌忠实拥趸，或是标榜拥有高品位的新生代富豪，都将目光聚焦于此，可以预见市场反应的热烈程度。
　　
　　无论是芬迪、范思哲、爱马仕或是阿玛尼，众多品牌其服饰和家居、家具系列都有着鲜明的特色，价格从四位数到六位数（或者更高）。购买时尚品牌公寓，选择一种居住和生活方式，这是懒人、潮人还是土豪的梦想家，还是品牌再创奇迹的王牌？
　　地产界、金融界、时尚界都在持观望态度，房地产会是时尚品牌的利润蓝海还是压垮骆驼的稻草？时尚品牌进军房地产业，很大程度上是利用品牌自有的家居设计产品线，为豪华住宅提供奢侈化的设计、装修及家居产品配套。这些时尚品牌的主业经过长时间的运营，已经积累相当高的人气和市场认可度，能够以较低的成本进入其他行业，因而前期为打造传播品牌文化的高投资成本被分摊，能有效提高资本使用率。不少国际时尚品牌出于资本投资的考虑，选择投资房地产业;另外进军房地产业的影响力非同一般，更有助于打造品牌王国。RET睿意德中国商业地产研究中心针对国际时尚品牌的跨界经营进行的分析报告指出，“房地产界将成为品牌跨界的终极归属地。”
　　再看看咱民族品牌，正在崛起的中国时尚品牌也已于国际房地产领域发力，波司登来也—当你从伦敦牛津街地铁站走出地面，第一眼看到的是这座旗舰店：就在牛津街、邦德街和莫尔顿街的三岔路口上的三层小楼，改建成六层大楼，除了2100万英镑用于收购外，加上拆建、装修等费用总投资为3500万英镑，约为3.5亿元人民币。
　　来自中国的品牌，高达300英镑的平均售价，究竟会有多少客人在此消费？在行业人士质疑其“砸钱做噱头”自娱自乐。不过在波司登眼内，伦敦的中国游客数量成几何级增长，而且全都是高消费力人士，砸钱在此开店是为了给他们看—瞧，中国品牌扬名欧洲。还有一点很重要的是，这同时还是一个房地产项目，在这占地拥楼，并对物业进行升级改造，资产已经在持续增值，投下去的数亿元不会打水漂。