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或许换一种思维，一切问题都能够找到答案。
今年9月,全球最大私募股权投资公司黑石集团以14.6亿元人民币出售上海Channel1购物中心95%的股权。此后，众多评论把黑石的反常抛售行为解释为“不看好楼市前景”。
且不论住宅市场和商业地产之间是否“牛头对马嘴”，面对Channel1购物中心超过90％的出租率及所带来的大量现金流，黑石弃之不顾，必有深意。
或许黑石看空的不是中国商业地产，而是人民币资产——甚至人民币。
11月19日，国务院总理温家宝在印尼巴厘岛出席东亚领导人系列会议期间会见美国总统奥巴马时表示，9月下旬至11月初，海外无本金交割远期外汇市场出现人民币汇率的贬值预期。“这种情况不是人为决定的，是市场对人民币汇率的反映。”
紧随其后，11月21日，中国人民银行发布的初步数据显示，10月末外汇占款余额为254869.31亿元，较9月减少了248.92亿元。这意味着，自2008年1月以来，中国单月新增外汇占款首次出现负增长。
苏格兰皇家银行（RBS）首席中国经济学家崔历指出，由于贸易顺差下降、实际升值加快以及净国际头寸的回落，人民币相对美元贬值的可能性正在加大。
人民币升值已乏力
“在人民币汇率的问题上，不能只盯住美元，而是应该和‘一篮子’货币做比较。”全国人大财经委副主任委员、原中国人民银行副行长吴晓灵在接受《中国经济周刊》采访时说。
自重启汇率改革之后，人民币对美元汇率一直处于上涨区间。今年10月中旬，人民币对美元汇率首次突破6.35整数关口，这意味着，今年人民币对美元中间价已累计升值4.1%，而自汇率改革以来，人民币对美元中间价累计升值更超过30%。
中国人民银行货币政策委员会委员、清华大学教授李稻葵在一次论坛上指出，贸易顺差增幅锐减将抑制人民币升值的步伐。今年贸易顺差将由前两年的3000亿美元的峰值降至1500亿美元，相应占GDP比重由8%的高点降至今年的低于1.5%，两年后中国的贸易顺差为零甚至是负。
根据国际清算银行（BIS）此前公布的数据显示，7月人民币实际有效汇率环比上涨0.53%，但和去年年底相比，年内贬值幅度仍达到1.73%，与同期人民币对美元汇率中间价上涨2.70%的走势大相径庭。
崔歷认为，目前的形势支持人民币进一步大幅升值的因素已经大大减弱，而人民币在美元持续升值期间对美元贬值的可能性大为加强。金融市场近期因欧债危机资金面收紧，避险情绪上扬，人民币兑美元汇价在离岸人民币市场下跌。另外，人民币兑美元无本金交割远期合约的价格亦显示贬值预期。
不过，也有观点认为，人民币对美元贬值只是“暂时的”。美银美林中国区首席经济学家陆挺表示，虽然人民币对美元升值的空间相当小，但人民币对美元明显贬值的可能性几乎为零。人民币对美元不会贬值。最基本的判断是，由于中国出口仍然极具竞争力和弹性，加之贸易条件有所改善，预计在未来几个月仍将维持稳定的贸易顺差。
热钱大逃亡在即？
11月初，英国《金融时报》报道，中国外汇储备继续下降，证明存在着应当引发人民币贬值的那种资本流出。
资本流出的另一种叫法是热钱出逃。中金公司报告认为，10月热钱流动规模大约为-1800亿元，也即热钱处于净流出状态，该数据采用较为简单的“残差法”计算（当月外汇占款-当月贸易顺差-当月FDI金额=热钱进出规模）所得。
中金公司认为，外汇占款在10月份出现了多年来没有过的净减少，与“热钱”大幅流出有关，考虑到外需放缓、美元走强以及人民币升值的空间已不大，外汇占款未来将出现趋势性的减少。
为什么境外资本会选择这个时点离开中国？“援欧说”、“归美说”……看法各不相同。商务部国际贸易合作研究院研究员梅新育认为，新兴市场国家货币对美元普遍贬值是今年全球金融市场的突出现象。欧债危机升级、日本经济疲软、新兴市场经济体不确定性上升的形势驱使市场参与者逃向美元，令美元汇率强劲升值。因此，未来几个月里，美元的“避风港效应”仍将突显。
事实上，除了热钱可能出现外逃的原因之外，外贸企业减少结汇也可能是外汇增速放缓的原因。上海一家向美国出口纺织品的国有企业负责人告诉《中国经济周刊》：“我们观察到，不少外资金融机构认为美元目前的避险功能在加强，所以我调整了结汇的比例，希望手上能够拿一些美元。”
抛售在美中国概念股，抛售四大国有银行股，抛售在华房屋资产，这些似乎看起来都是孤立事件，然而在热钱看来，看淡中国经济前景则是另一个重要原因。IMF日前发布了首份中国金融部门评估规划报告，称中国的信贷、房地产、汇率和债务问题若单独来看，都还处于可承受的范围内，但这些问题一旦同时发作，将令国内大型银行面临系统性风险。而该份报告在国外看空中国投资者中影响巨大。
今年9月,全球最大私募股权投资公司黑石集团以14.6亿元人民币出售上海Channel1购物中心95%的股权。此后，众多评论把黑石的反常抛售行为解释为“不看好楼市前景”。
且不论住宅市场和商业地产之间是否“牛头对马嘴”，面对Channel1购物中心超过90％的出租率及所带来的大量现金流，黑石弃之不顾，必有深意。
或许黑石看空的不是中国商业地产，而是人民币资产——甚至人民币。
11月19日，国务院总理温家宝在印尼巴厘岛出席东亚领导人系列会议期间会见美国总统奥巴马时表示，9月下旬至11月初，海外无本金交割远期外汇市场出现人民币汇率的贬值预期。“这种情况不是人为决定的，是市场对人民币汇率的反映。”
紧随其后，11月21日，中国人民银行发布的初步数据显示，10月末外汇占款余额为254869.31亿元，较9月减少了248.92亿元。这意味着，自2008年1月以来，中国单月新增外汇占款首次出现负增长。
苏格兰皇家银行（RBS）首席中国经济学家崔历指出，由于贸易顺差下降、实际升值加快以及净国际头寸的回落，人民币相对美元贬值的可能性正在加大。
人民币升值已乏力
“在人民币汇率的问题上，不能只盯住美元，而是应该和‘一篮子’货币做比较。”全国人大财经委副主任委员、原中国人民银行副行长吴晓灵在接受《中国经济周刊》采访时说。
自重启汇率改革之后，人民币对美元汇率一直处于上涨区间。今年10月中旬，人民币对美元汇率首次突破6.35整数关口，这意味着，今年人民币对美元中间价已累计升值4.1%，而自汇率改革以来，人民币对美元中间价累计升值更超过30%。
中国人民银行货币政策委员会委员、清华大学教授李稻葵在一次论坛上指出，贸易顺差增幅锐减将抑制人民币升值的步伐。今年贸易顺差将由前两年的3000亿美元的峰值降至1500亿美元，相应占GDP比重由8%的高点降至今年的低于1.5%，两年后中国的贸易顺差为零甚至是负。
根据国际清算银行（BIS）此前公布的数据显示，7月人民币实际有效汇率环比上涨0.53%，但和去年年底相比，年内贬值幅度仍达到1.73%，与同期人民币对美元汇率中间价上涨2.70%的走势大相径庭。
崔歷认为，目前的形势支持人民币进一步大幅升值的因素已经大大减弱，而人民币在美元持续升值期间对美元贬值的可能性大为加强。金融市场近期因欧债危机资金面收紧，避险情绪上扬，人民币兑美元汇价在离岸人民币市场下跌。另外，人民币兑美元无本金交割远期合约的价格亦显示贬值预期。
不过，也有观点认为，人民币对美元贬值只是“暂时的”。美银美林中国区首席经济学家陆挺表示，虽然人民币对美元升值的空间相当小，但人民币对美元明显贬值的可能性几乎为零。人民币对美元不会贬值。最基本的判断是，由于中国出口仍然极具竞争力和弹性，加之贸易条件有所改善，预计在未来几个月仍将维持稳定的贸易顺差。
热钱大逃亡在即？
11月初，英国《金融时报》报道，中国外汇储备继续下降，证明存在着应当引发人民币贬值的那种资本流出。
资本流出的另一种叫法是热钱出逃。中金公司报告认为，10月热钱流动规模大约为-1800亿元，也即热钱处于净流出状态，该数据采用较为简单的“残差法”计算（当月外汇占款-当月贸易顺差-当月FDI金额=热钱进出规模）所得。
中金公司认为，外汇占款在10月份出现了多年来没有过的净减少，与“热钱”大幅流出有关，考虑到外需放缓、美元走强以及人民币升值的空间已不大，外汇占款未来将出现趋势性的减少。
为什么境外资本会选择这个时点离开中国？“援欧说”、“归美说”……看法各不相同。商务部国际贸易合作研究院研究员梅新育认为，新兴市场国家货币对美元普遍贬值是今年全球金融市场的突出现象。欧债危机升级、日本经济疲软、新兴市场经济体不确定性上升的形势驱使市场参与者逃向美元，令美元汇率强劲升值。因此，未来几个月里，美元的“避风港效应”仍将突显。
事实上，除了热钱可能出现外逃的原因之外，外贸企业减少结汇也可能是外汇增速放缓的原因。上海一家向美国出口纺织品的国有企业负责人告诉《中国经济周刊》：“我们观察到，不少外资金融机构认为美元目前的避险功能在加强，所以我调整了结汇的比例，希望手上能够拿一些美元。”
抛售在美中国概念股，抛售四大国有银行股，抛售在华房屋资产，这些似乎看起来都是孤立事件，然而在热钱看来，看淡中国经济前景则是另一个重要原因。IMF日前发布了首份中国金融部门评估规划报告，称中国的信贷、房地产、汇率和债务问题若单独来看，都还处于可承受的范围内，但这些问题一旦同时发作，将令国内大型银行面临系统性风险。而该份报告在国外看空中国投资者中影响巨大。