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【摘要】随着社会经济的不断发展和城市化进程的不断加快，使得房建工程建设项目逐渐增多，推动了我国建筑行业的发展。对于房建工程而言，若要保证该项工程可以顺利竣工，不仅需要对施工技术进行全面分析，而且还应该将提高工程现场施工管理水平作为重点，以保证房建工程整体质量的有效提升。
【关键词】房建工程；施工技术；现场施工管理
随着近几年建筑业的飞速发展，房建工程的相关施工技术得到了很大程度的提高。但是，不可忽视的是在房建工程的施工技术和施工管理中还有很多问题有待去解决，所以为了避免安全事故的发生，也为了避免给施工企业造成不必要的经济损失，相关部门必须抓住问题形成的原因，并制定相应的对策。
1、房建工程的施工技术
1.1防渗技术
防渗技术在房建工程的应用，具体包括建筑门窗、外墙与建筑屋面的防渗技术，其具体内容包括：首先，门窗防渗技术。门窗作为建筑物主要组成部分，对其进行防漏处理时，其难度相对较高，即处理人员除了需要掌握相关防漏处理知识之外，还应对防漏操作流程进行具体掌握，确保达到最佳防漏处理效果，同时还应对建筑美观程度给予特别注意。其次，外墙防渗技术。当房建工程进行施工时，需对外墙的防渗处理予以高度重视，尽量防止雨水出现渗透情况，因此，在外墙的施工过程，应在混凝土、砖墙衔接位置，或者预留洞、穿墙孔洞等区域，均应认真做好防渗处理工作。最后，建筑屋面防渗技术。房建施工过程中，水泥与砂浆等材料均具有水硬性特点，应该在施工过程中对天气予以特别注意，即屋面水泥完成冻凝前，避免受到雨水天气造成的不利影响，同时认真做好相关防雨措施，防止施工受到阻礙。即施工前期，对屋面情况进行全面了解，如垃圾与障碍物的清理情况等，当进行保温材料的施工时，全面检查找平层情况，保证其具有平整性的同时，还能充分发挥保温材料的作用，一旦出现松动情况，可以及时对其进行相应处理。
1.2节能技术
当房建工程的施工过程中，节能技术主要有太阳能、采暖节能与墙体节能等技术。在当前的房建施工过程中，相对其他节能技术来说，太阳能技术的应用比较广泛。太阳能技术是利用太阳能资源来实现节能的目的，这不仅可以使房屋建筑可以更好地散热与遮阳。当前节能技术中以水源热泵为主要的采暖节能，其具有非常不错地采暖节能效果。而墙体是房屋建筑的外围主体，墙体的耗能情况更是会对一个建筑的整体耗能造成相对直接的影响。在一般的情况下，建筑墙体分为外层与内层两部分，对外层墙体的保温处理主要是用防水材料，以此减少雨水对材料的不利影响，同时适当清除墙角等区域；内层保温措施以添加保温材料为主。
1.3现浇模板施工技术
在房建工程施工过程中，房建模板作为重要组成部分，必须合理运用房建模板，才能避免安全质量隐患，防止混凝土内部结构出现裂缝和损伤。房建模式也是房建工程中的主要应用材料，房建模板的主体材料为混凝土，一般在施工现场浇筑房建模板，才能确保房建模板的整体质量达标，在浇筑房建模板时，必须根据实际情况科学、合理地进行设计，避免现浇模板出现质量问题，对建筑物的安全效益产生影响。当前，在房建工程中应用的现浇模板施工技术主要分为这样几大种类：钢模板材料、木模板材料、铝合金模板材料以及竹胶模板材料。不同种类的模板材料可以满足房建工程施工的不同要求。按照现浇模板的结构构建大概可以划分为这样几大种类：基础模板、墙体模板、梁模板以及结构模板。按照现浇模板的施工工艺又可以划分为这样几大种类：移动式模板、装拆式模板和固定式模板。在房建工程施工中应用现浇模板施工技术，必须严格控制现浇模板的结构、尺寸、形状以及位置，如果这些方面出现偏差，将会影响整体施工质量。在选择应用现浇模板的主体材料时，需要综合考虑材料的强度、稳定性和承载能力。由于在房建工程的后期施工过程中需要把现浇模板拆除下来，所以必须采用最简单的方式来安装现浇模板，这样才能便于后期拆除模板。
1.4桩基技术
对于房建工程而言，桩基技术一直占据主要地位，因此，在进行具体施工时，需要对桩基技术予以特别注意，当对桩基进行设计时，应综合分析影响因素，如桩基沉降和承载力情况等，以保证该项工程的顺利施工。另外，对桩基工艺进行选择时，通常根据水平荷载、符合受力等进行明确；桩基施工之前，应做好现场清理工作，明确桩基具体施工范围，同时进行性能试验，结合试验结果，对施工工艺进行具体选择。
2、房建工程现场施工管理措施
2.1加强施工材料质量管理
在影响房建工程施工质量的所有因素中，施工材料的质量是最重要的一个方面，所以，在采购房建工程的施工材料时一定要严格检查施工材料的质量，由于房建工程施工需要的材料种类非常多，所以一旦材料的采购环节出现了问题，整个房建工程的施工都会受到很大的影响。在采购材料时，要对材料进行合理的分类，避免因施工材料型号不对而耽误施工进程的情况发生，并且在材料的分类过程中要顺便做好材料的质量检查，避免质量不过关的施工材料进入施工现场。材料采购回来以后，一定要及时入库，并且按照类型存放管理。
2.2实现信息化管理
对于房建工程的建设企业而言，加大现代管理应用力度，有助于全面提升管理水平，实现信息化管理的目的。具体措施包括：对现代管理软件进行合理应用，以达到房建工程进度的实时控制，以便于符合现场施工管理最终目标。与此同时，对于管理软件的科学应用，还能实现工程费用的有效控制，使其资源得到合理配置。目前，在房建工程进行施工现场管理时，利用软件将施工进度与控制管理进行整合，按照作业量以及人员情况进行施工进度的合理制定，能为房建工程的顺利竣工起到一定促进作用。
2.3全面提高施工人员的综合素质
房建工程施工单位必须采取有效的措施不断的提升施工人员的综合素质和专业技能，可以通过组织施工人员进行一系列专业培训，也可以定期的组织工作人员参与交流学习活动。通过这样的方式提升施工人员掌握各种全新的施工技术和施工设备的能力，以确保施工人员能够将先进的技术应用在实际的房屋建筑工程施工过程当中。另外，管理人员通过专业化的培训，自身的管理水平得到有效提升。因此，能够按照企业和单位的要求更好的完成房建工程当中各个环节的管理任务。除此之外，施工单位还需要加强工作人员的质量控制意识的宣传和培养，积极的动员所有的工作人员参与到质量控制活动当中，尽可能的提升房建工程的整体施工水平和建设质量。
结语：
近几年来，随着社会经济的发展，房建领域也获得了高速发展，同时也取得了非常不错的成绩。不过就目前我国房建业的实际情况来说，在施工管理等方面很多问题依然存在，由此，相关管理负责人更应该特别注意，加强相应的管理工作、总结以前的先进经验，争取通过改善管理方式的办法来提升施工的质量，进而为整个房建产业的繁荣奠定基础。
参考文献：
[1]刘志远.房建工程施工技术与现场施工管理的分析[J].中小企业管理与科技旬刊，2016（1）：104
[2]应子方.房屋建筑工程施工技术及现场施工管理[J].房地产导刊，2015（36）：49.
【关键词】房建工程；施工技术；现场施工管理
随着近几年建筑业的飞速发展，房建工程的相关施工技术得到了很大程度的提高。但是，不可忽视的是在房建工程的施工技术和施工管理中还有很多问题有待去解决，所以为了避免安全事故的发生，也为了避免给施工企业造成不必要的经济损失，相关部门必须抓住问题形成的原因，并制定相应的对策。
1、房建工程的施工技术
1.1防渗技术
防渗技术在房建工程的应用，具体包括建筑门窗、外墙与建筑屋面的防渗技术，其具体内容包括：首先，门窗防渗技术。门窗作为建筑物主要组成部分，对其进行防漏处理时，其难度相对较高，即处理人员除了需要掌握相关防漏处理知识之外，还应对防漏操作流程进行具体掌握，确保达到最佳防漏处理效果，同时还应对建筑美观程度给予特别注意。其次，外墙防渗技术。当房建工程进行施工时，需对外墙的防渗处理予以高度重视，尽量防止雨水出现渗透情况，因此，在外墙的施工过程，应在混凝土、砖墙衔接位置，或者预留洞、穿墙孔洞等区域，均应认真做好防渗处理工作。最后，建筑屋面防渗技术。房建施工过程中，水泥与砂浆等材料均具有水硬性特点，应该在施工过程中对天气予以特别注意，即屋面水泥完成冻凝前，避免受到雨水天气造成的不利影响，同时认真做好相关防雨措施，防止施工受到阻礙。即施工前期，对屋面情况进行全面了解，如垃圾与障碍物的清理情况等，当进行保温材料的施工时，全面检查找平层情况，保证其具有平整性的同时，还能充分发挥保温材料的作用，一旦出现松动情况，可以及时对其进行相应处理。
1.2节能技术
当房建工程的施工过程中，节能技术主要有太阳能、采暖节能与墙体节能等技术。在当前的房建施工过程中，相对其他节能技术来说，太阳能技术的应用比较广泛。太阳能技术是利用太阳能资源来实现节能的目的，这不仅可以使房屋建筑可以更好地散热与遮阳。当前节能技术中以水源热泵为主要的采暖节能，其具有非常不错地采暖节能效果。而墙体是房屋建筑的外围主体，墙体的耗能情况更是会对一个建筑的整体耗能造成相对直接的影响。在一般的情况下，建筑墙体分为外层与内层两部分，对外层墙体的保温处理主要是用防水材料，以此减少雨水对材料的不利影响，同时适当清除墙角等区域；内层保温措施以添加保温材料为主。
1.3现浇模板施工技术
在房建工程施工过程中，房建模板作为重要组成部分，必须合理运用房建模板，才能避免安全质量隐患，防止混凝土内部结构出现裂缝和损伤。房建模式也是房建工程中的主要应用材料，房建模板的主体材料为混凝土，一般在施工现场浇筑房建模板，才能确保房建模板的整体质量达标，在浇筑房建模板时，必须根据实际情况科学、合理地进行设计，避免现浇模板出现质量问题，对建筑物的安全效益产生影响。当前，在房建工程中应用的现浇模板施工技术主要分为这样几大种类：钢模板材料、木模板材料、铝合金模板材料以及竹胶模板材料。不同种类的模板材料可以满足房建工程施工的不同要求。按照现浇模板的结构构建大概可以划分为这样几大种类：基础模板、墙体模板、梁模板以及结构模板。按照现浇模板的施工工艺又可以划分为这样几大种类：移动式模板、装拆式模板和固定式模板。在房建工程施工中应用现浇模板施工技术，必须严格控制现浇模板的结构、尺寸、形状以及位置，如果这些方面出现偏差，将会影响整体施工质量。在选择应用现浇模板的主体材料时，需要综合考虑材料的强度、稳定性和承载能力。由于在房建工程的后期施工过程中需要把现浇模板拆除下来，所以必须采用最简单的方式来安装现浇模板，这样才能便于后期拆除模板。
1.4桩基技术
对于房建工程而言，桩基技术一直占据主要地位，因此，在进行具体施工时，需要对桩基技术予以特别注意，当对桩基进行设计时，应综合分析影响因素，如桩基沉降和承载力情况等，以保证该项工程的顺利施工。另外，对桩基工艺进行选择时，通常根据水平荷载、符合受力等进行明确；桩基施工之前，应做好现场清理工作，明确桩基具体施工范围，同时进行性能试验，结合试验结果，对施工工艺进行具体选择。
2、房建工程现场施工管理措施
2.1加强施工材料质量管理
在影响房建工程施工质量的所有因素中，施工材料的质量是最重要的一个方面，所以，在采购房建工程的施工材料时一定要严格检查施工材料的质量，由于房建工程施工需要的材料种类非常多，所以一旦材料的采购环节出现了问题，整个房建工程的施工都会受到很大的影响。在采购材料时，要对材料进行合理的分类，避免因施工材料型号不对而耽误施工进程的情况发生，并且在材料的分类过程中要顺便做好材料的质量检查，避免质量不过关的施工材料进入施工现场。材料采购回来以后，一定要及时入库，并且按照类型存放管理。
2.2实现信息化管理
对于房建工程的建设企业而言，加大现代管理应用力度，有助于全面提升管理水平，实现信息化管理的目的。具体措施包括：对现代管理软件进行合理应用，以达到房建工程进度的实时控制，以便于符合现场施工管理最终目标。与此同时，对于管理软件的科学应用，还能实现工程费用的有效控制，使其资源得到合理配置。目前，在房建工程进行施工现场管理时，利用软件将施工进度与控制管理进行整合，按照作业量以及人员情况进行施工进度的合理制定，能为房建工程的顺利竣工起到一定促进作用。
2.3全面提高施工人员的综合素质
房建工程施工单位必须采取有效的措施不断的提升施工人员的综合素质和专业技能，可以通过组织施工人员进行一系列专业培训，也可以定期的组织工作人员参与交流学习活动。通过这样的方式提升施工人员掌握各种全新的施工技术和施工设备的能力，以确保施工人员能够将先进的技术应用在实际的房屋建筑工程施工过程当中。另外，管理人员通过专业化的培训，自身的管理水平得到有效提升。因此，能够按照企业和单位的要求更好的完成房建工程当中各个环节的管理任务。除此之外，施工单位还需要加强工作人员的质量控制意识的宣传和培养，积极的动员所有的工作人员参与到质量控制活动当中，尽可能的提升房建工程的整体施工水平和建设质量。
结语：
近几年来，随着社会经济的发展，房建领域也获得了高速发展，同时也取得了非常不错的成绩。不过就目前我国房建业的实际情况来说，在施工管理等方面很多问题依然存在，由此，相关管理负责人更应该特别注意，加强相应的管理工作、总结以前的先进经验，争取通过改善管理方式的办法来提升施工的质量，进而为整个房建产业的繁荣奠定基础。
参考文献：
[1]刘志远.房建工程施工技术与现场施工管理的分析[J].中小企业管理与科技旬刊，2016（1）：104
[2]应子方.房屋建筑工程施工技术及现场施工管理[J].房地产导刊，2015（36）：49.