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[期刊论文] 作者：宋延庆,,
来源：科技智囊 年份：2011
人力资源始终是企业的核心要素之一,人力资源规划及团队建设也无疑是企业的核心工作之一。道理谁都明白,但没有多少企业不存在人力资源问题。房地产市场及房地产企业的特...
[期刊论文] 作者：宋延庆,,
来源：城市开发 年份：2015
很多人认为房地产是暴利行业。这．没错，因为房地产基数高，还可’以以小博大，但这只是部分事实。许多人不知道的是，近年来房地产开发企业的毛利率和净利率分别以年均下降2．5和1个百......
[报纸论文] 作者：宋延庆,,
来源： 年份：2004
()$$ ()$$ 通览已发布快报的企业业绩，虽然七成以上企业都报“预增”，但增幅分化态势非常明显。影响业绩分化的原因很多，如市场布局、产品结构、去化能力等，而“原因的原因......
[报纸论文] 作者：宋延庆,,
来源： 年份：2004
利润，始终是个最扣人心弦的敏感词。500强房企测评报告所说的“利润止降回升”，仅指行业500家优秀企业的利润均值。至少从已发布2013年报的企业来看，有73%的企业实现了净利润正......
[期刊论文] 作者：宋延庆,,
来源：城市开发 年份：2015
销售排名榜争议已平息,围观者已散去,但房企还要继续前行。要制定并实现今年的销售目标,房企一定要对几个销售额的衍生指标进行深入解析和对标,找出高低优劣差距及其原因,并...
[期刊论文] 作者：宋延庆,,
来源：城市开发 年份：2014
地产新时代,房地产企业之间的竞争重心正在转变。功能复合化、产品标准化、设计精细化、产服一体化的产品趋势正在变为现实。今后房企该如何发展？上半年,万科继涉足商业地产后......
[期刊论文] 作者：宋延庆,,
来源：城市开发 年份：2012
高端住宅在某种程度上可称为豪宅。今年以来，豪宅在房地产界依然是十分走俏。究其原因，我们不得不从豪宅的文化内涵说起。好作品都是浑然天成，真正的豪宅绝不是简单奢华的物质化......
[期刊论文] 作者：宋延庆,,
来源：城市开发 年份：2013
无论对于行业,还是企业来说,产品标准化都是一项前沿性课题;无论是企业自行研究还是委托,都要确保理论、方法论正确,确保成果能有效"落地"。进入标准化时代或许你已注意...
[期刊论文] 作者：宋延庆,,
来源：城市开发 年份：2009
"强化内功"无疑是"后暴利时代"下房地产企业的共识和热点话题。目前,在"强化内功"的具体举措上,不同梯次企业却表现出不同的发展思想和行动方向:从今年初开始,一线房地产...
[期刊论文] 作者：宋延庆,,
来源：中国地产市场 年份：2012
受益于销售均价上升,主动调整产品结构、高预收账款以及练内功等因素,上市房企主要业绩指标增长,净利润不降反升,但存货量和负债量示资金压力大房企主要业绩指标增长据监测,...
[期刊论文] 作者：宋延庆,,
来源：城市开发 年份：2012
万科与恒大的复制开发万科在北京房山有两个楼盘,一个是"中粮万科长阳半岛"(以下简称长阳半岛),一个是"京投万科新里程"(以下简称新里程)。长阳半岛是中粮地产和万科合作...
[期刊论文] 作者：宋延庆,,
来源：城市开发 年份：2013
管理是企业发展的灵魂。制度是企业战略和管理有效执行的基本保障(即"制度保障"),制度的生命力也在于执行。管理是企业发展的灵魂。制度是企业战略和管理有效执行的基本...
[期刊论文] 作者：宋延庆,,
来源：科技智囊 年份：2010
进入二十一世纪以来,由于信息技术的迅速发展,人类社会开始进入一个全新的社会经济形态一知识经济时代。在知识经济时代中,知识成为最重要的经济资源,知识管理成为当今企业管...
[报纸论文] 作者：宋延庆,,
来源： 年份：
有没有衡量中国房地产企业产品力高低的标尺或者测评标准？理论上，只要建立相应的测评模型、设定出几项测评指标，并赋予权重值，就能大概得出产品力的量值。$$根据中国房地产产品和......
[期刊论文] 作者：宋延庆,,
来源：城市开发 年份：2012
为什么SOHO中国要转型？潘石屹的说法是“战略性的布局，内外部压力都有，销售税高，每年利润一半以上都交了税”；张欣表示，最大的动力是受租务市场的“召唤”。笔者认为，潘、张两人基本......
[期刊论文] 作者：宋延庆,,
来源：城市开发 年份：2015
制定目标时,建议房企首先要对今年的市场形势进行分析和判断,再针对各项目的实际情况,制定出切实可行的开发销售策略和年度目标,最后汇总为公司的年度目标。制定目标时,...
[期刊论文] 作者：宋延庆,,
来源：城市开发 年份：2015
伴随新一轮高库存期的到来,市场上出现了对高周转的质疑声。房市从不缺新奇雷语,但质疑者却违背了常识性逻辑:高库存并不是高周转造成的,而高周转恰恰能更快地消化高库存...
[报纸论文] 作者：宋延庆,,
来源： 年份：
中海地产去年实现销售额折合人民币1095亿元，仅是万科的64%，但实现净利润183.16亿元，是万科的1.21倍。中海地产毛利率高出万科11.3个百分点，净利率是万科的2.5倍，这背后得益于中海......
[期刊论文] 作者：宋延庆,,
来源：城市开发 年份：2011
2010年,在"史上最严厉"的调控形势下,万科全年实现销售额1081.6亿元,销售面积847万平方米,同比分别增长70.5%和35.3%,成为全国首个年销售额达到千亿级的住宅企业。可谓是...
[期刊论文] 作者：宋延庆,
来源：科技智囊 年份：2010
闲暇之余，浏览某门户网站，发现有关政策调控、房价走势的讨论依然是热闹非凡，但大家大作明显少了。细读了几篇文章，又发现文章题目有明显地追求点击率之嫌，其中观点更是略显极端，甚至有失偏颇，存在对市场基本认知上的谬误。 沿袭“十大”系列文章，兹逐一剖析关于对房......
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