公募REITs相关论文
保障性租赁住房公募REITs为保障性租赁住房企业盘活资产、拓宽融资渠道、实现可持续发展提供重要支撑。保租房企业在发行公募REITs......
2022年新国发2号文件明确提出，将防范和化解地方政府债务风险作为保障国家经济安全的重要工作。本文基于贵州省地方政府债务风险现......
产业园区作为实体经济发展的重要载体，面临着投资金额大、投资回收周期长的问题。随着我国公募REITs的发展，产业园区公募REITs逐渐引......
2021年3月13日颁布的《国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》（下称“十四五”规划）提出“推动基础设施领域不......
2021年5月，我国首批9只公募REITs产品正式公开发售，标志着公募REITs时代的开启。本文从REITs的框架定义入手，梳理REITs的估值模型，采用......
高速公路项目公募REITs具有流动性较高、收益相对稳定、安全性较强等特点，对交通企业具有盘活存量资产、筹集项目资本金、降低债务......
保障性租赁住房作为重点民生工程，短期稳定经济增长、长期助力共同富裕。近年来，国家制定了保障性租赁住房的顶层规划，出台了各项支持......
公路行业近年来取得了突飞猛进的发展,投资规模和通车里程快速上升,大大提升了公路密度和通行能力,为“十三五”期间经济发展提供......
公募REITs包括公募基金、资产支持证券、项目公司等多层架构，应根据企业持有的公募REITs基金份额、基金份额持有的分散性、企业是否......
基础设施建设投资和房地产开发投资规模的不断扩张,有力地提高中国就业水平,带动相关产业发展,占GDP 比例不断提升,促进中国经济的......
不动产投资信托基金（Real Estate Investment Trusts即REITs）,起源于美国,是目前发达国家在不动产领域较为常用的金融工具,是指基金......
房地产行业是我国国民经济的重要组成部分,在促进相关产业发展、拉动经济增长等方面做出了巨大贡献。房地产行业属于资本密集型行......
REITs作为一种跨越传统直接融资及间接融资的第三种信用制度,截止至目前,我国仍未设定其具体的发展模式。因此,以我国REITs的模式......
本文回顾国内外REITs发展历程，总结REITs底层资产的共性，分析发行REITs前后对地方政府化解隐性债务的作用。分析表明，下一步需重点关......
我国公租房制度自2010年纳入保障房体系以来一直受到融资困难的限制而发展缓慢。通过分析雄安新区公租房的融资环境，构建PFI+REITs......
由于传统的基建融资工具在发展、扩张中面临瓶颈制约。例如,非标在监管趋严背景下规模收缩、PPP需要在清理整顿后规范发展、专项债......
REITs（Real Estate Investment Trusts）,指依法向社会投资者发行收益凭证公开募集资金,通过不动产支持证券等特殊目的载体持有不动产......
2020年是我国公募REITs的新纪元,本文在对REITs在国内外发展进行总结的基础上,从资产评估视角对公募REITs面临的机遇和挑战进行了......
公募REITs试点建设,是资本市场助力实体经济发展的重要举措.明确会计核算标准是保证公募REITs市场长期活跃、有效的重要基础设施.......
我国首批公募REITs试点项目已经进入实施阶段,市场热情相当高涨。研究如何通过制度构建,推动具有中国特色的REITs创新落地生根,具......
本文基于已经披露的信息,从公司资本运作的视角,对国内首批9只公募REITs产品进行了详细分析,并结合建筑企业的具体情况,就建筑企业......
摘要：4月21日深交所正式接受招商蛇口产业园REITs的申报以来，招商蛇口产业园REITs已于5月17日获证监会注册批文，并于5月20日正式发布......
摘要：通过发行公募REITs能够盘活存量资产、分散产业园开发风险、增加社会资本参与园区建设、解决产业园区开发周期长、资金需求大......
摘要：中国基础设施公募REITs政策落地非常高效，当前的结构设计是现有条件下最优的选择，提出简化法律结构;增加基金管理职能空间;推动......
从两个层面解释了公募REITs的定义,基于RAS设计了RAPS、RATS和RAOS三种衍生交易结构,以及更为复杂的RAPOS、RATOS结构,以便基金管......
基础设施公募REITs将缺乏流动性的基础设施存量资产变为具有良好流动性的证券产品,能够有效的拓宽融资渠道、降低资产负债率,有利......
面对当前经济下行的压力下,证监会、发改委联合推出基础设施领域的公募REITS试点,但公募REITs交易结构复杂,本文基于现行税务政策,......
大力推动公募REITs的发展,是金融切实为实体经济服好务、构建多层次资本市场体系的十分重要的工作内容,是推动实体经济去杠杆、防......
近年来,房地产市场受宏观调控和经济形势影响显著,一方面,在金融政策监管下,房地产行业融资渠道逐步收紧;另一方面,党的十九大报告......
摘要：自党的十九大以来，中央确立了“房住不炒”的重大宏观政策，银行不断收紧对房地产企业以及购房者的信贷支持，房地产企业面临着融资......
受中美贸易的影响,我国出口额急剧下滑,短期国内消费乏力,经济增长下滑,在坚持房住不炒的政策背景下,基础设施建设的重要性凸显。......
随着我国林业产业发展和生态修复工程的加速开展,林业资金投入与需求之间的缺口日渐变大,林业投融资机制存在的问题日益凸显,已成......
不动产投资信托基金(Real Estate Investment Trusts,REITs)是一种投资于专业管理的多元化房地产资产池的集合投资工具,不仅可以通......
鉴于当前国内房地产行业的风口转向租赁市场,作为专业机构参与的长租公寓市场,目前仍处于一片蓝海,未来发展空间巨大。同时,制约长......
近二十年来,房地产信托基金—REITs在国际市场上发展十分迅速,它不仅是房地产企业进行项目融资的一种新型融资方式,也给大众投资者......
近年来,“住房租赁”逐渐成为人们关注的焦点。2018年证监会、住房城乡建设部联合发布了《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的......
2018年是改革开放四十周年,在这四十年里中国的房地产市场取得了跨越式的发展,在国家经济中逐渐起到越来越重要的作用。但随着中国......
