依据中国台湾行政主管部门所做的住宅普查(2010)结果显示,中国台湾地区的住宅自有率超过八成,远高于欧美地区,但由于近年来台湾房价逐渐飙涨,而所得成长相对缓慢,购房已成为台湾家庭在所得支出上的主要负担. 对于购房可负担能力的探讨的文献有很多,在2010年台湾行政主管部门提出若干购房负担能力的衡量指标,包括贷款负担率(即中位数房价贷款每月贷款金额除以家庭可支配月所得的比率)、房价所得比(Price to Income Ratio,即PIR值)以及住宅可负担指数(即中位数所得家庭可支配月所得三成,除以中位数房价的每月应缴本利),等等.其概念主要是家庭所得能力是否足够支付住宅价格,若住宅价格超过家庭所得可负担能力(housing affordability),则存在购房负担风险.此购房负担风险受到许多因素的影响,包括家庭所得、购房补贴政策等.本研究的探讨主题针对影响购房风险中的"贷款所得比"进行探讨,其研究分为两个部分： (1)利用"台湾住宅需求动向调查"建立贷款所得比； (2)通过相关理论基础建立购房负担能力的衡量指标,建立评估购房负担风险的模型。 而选定地区以中国台湾台北地区进行实证分析,其研究结果发现,以线性回归推估出的贷款所得比为0.274;而直接以台湾住宅需求动向调查内的月贷款除以月所得的中位数的比例值为0.28,两者的数值相接近,也与一般认定的贷款所得比不应超过0.3相符合。