【摘 要】
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在现行的规划管理体系下,对于以出让方式取得国有土地使用权的建设项目,规划条件和建设用地规划许可证作为规划管理的法定内容,实际操作过程中两者内容雷同、作用相近、职能
【机 构】
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烟台市规划局福山分局; 烟台市城市规划编研中心; 烟台市规划局;
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在现行的规划管理体系下,对于以出让方式取得国有土地使用权的建设项目,规划条件和建设用地规划许可证作为规划管理的法定内容,实际操作过程中两者内容雷同、作用相近、职能重叠,造成建设项目审批环节的增加和行政效率的降低。本文在对规划条件和建设用地规划许可证的历史沿革进行总结的基础上,比对分析规划条件和建设用地规划许可证内容的一致性,同时以具体房地产开发项目为例,对新时期国家"全面深化改革、转变政府职能"背景下现行以出让方式取得国有土地使用权的建设项目建设用地规划许可证的时效性进行研究,提出建设用地规划许可证被规划条件取代后规划审批程序的相关建议,并对国家上位法律法规修订进行探索和思考,以达到指导实践的作用。
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