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<正>目前,在世界很多发达国家和地区,物业税已经开征了相当长一段时间,物业税作为财产税的一种,其收入占了财政收入很大的比例,在为国家提供可靠收入来源方面扮演着举足轻重的角色。在物业税的征收管理系统中,计税价格的评估是关键的环节,同时也是难点。物业计税价格的评估具有量大面广的特点,需同时在大范围内对大量的房地产进行估价。如何在规定的时间内准确的评估出物业的市场价值是关系到公平税赋、顺利征收的一个重要方面。