【摘 要】
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在建工程抵押价值评估在房地产评估中的地位已越发重要,但由于在建工程本身的不确定性,导致在建工程抵押价值评估的原则和方法都具有特殊性。本文在确定在建工程抵押价值评估
【机 构】
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中国人民大学知行一楼312室,100872
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在建工程抵押价值评估在房地产评估中的地位已越发重要,但由于在建工程本身的不确定性,导致在建工程抵押价值评估的原则和方法都具有特殊性。本文在确定在建工程抵押价值评估原则时重点强调合法原则、估价时点原则和公平原则,并提议遵循谨慎原则。同时对成本法和假设开发法在在建工程抵押价值评估中的运用进行深入分析,总结两种传统方法对在建工程这种特殊标的物评估的局限性,建议参照形象进度法、变动因素调整法等估价方法进行测算后,对两种基本方法的评估结果进行检验和调整。
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