中国金融体系的主体是商业银行，它不仅是国家社会资金流通的核心，也是调节经济结构和经济运行过程的金融中介，在国民经济发展中扮演着至关重要作用，其稳定健康的发展影响着国家的经济金融体系安全。信贷业务在一定程度上反映了商业银行的资产规模和利润水平，因此称信贷风险为商业银行的生命线。住房问题关乎国计民生，商品房产业历经了10余年的快速发展，已成为国家住房分配制度改革后政府大力支持的行业。商品房产业投入与产出均较大，需要大量资金融通，因此，该产业的稳健发展需要商业银行信贷支持。
　　基于此，本文依据金融风险管理理论，以交通银行江苏省分行商品住宅信贷风险为例，阐述该银行商品住宅开发贷款的基本情况，分析其信贷风险管理的现状，并通过案例分析商品住宅开发贷款存在的信用风险、市场风险、操作风险、资金监管风险、抵押物处置风险、政策风险等，进而得出该银行商品住宅开发信贷风险管理存在的问题及原因。根据交通银行江苏省分行的实际情况，提出完善商品住宅信贷风险管理体系、改进授信审查审批流程、实行统一授信管理、完善贷后管理系统等风险管理、建立相关信贷风险文化等建议。本文的实践性意义是为交通银行江苏省分行的风险管理部门在商品住宅开发贷款的风险管理及控制方面提供有力的帮助，并为其他商业银行提供部分可行的参考意见。