【摘 要】
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近几年,随着我国发展政策的不断转型,发展的重心开始从高速发展阶段转化成为高质量发展阶段,加上疫情的冲击与房地产市场的饱和,让房地产行业的竞争开始变得更加激烈,伴随着龙头企业之一的恒大集团的暴雷,让整个行业都蒙上了一层阴霾。因此,万科集团也需要更贴合实际的绩效评价体系来评价自身经营结果,力求在行业的竞争中保持优势。本文通过对万科集团现有绩效评价体系的分析,找出了万科集团目前绩效评价的问题。通过构建一
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近几年,随着我国发展政策的不断转型,发展的重心开始从高速发展阶段转化成为高质量发展阶段,加上疫情的冲击与房地产市场的饱和,让房地产行业的竞争开始变得更加激烈,伴随着龙头企业之一的恒大集团的暴雷,让整个行业都蒙上了一层阴霾。因此,万科集团也需要更贴合实际的绩效评价体系来评价自身经营结果,力求在行业的竞争中保持优势。本文通过对万科集团现有绩效评价体系的分析,找出了万科集团目前绩效评价的问题。通过构建一个更加适合万科集团的EVA-BSC绩效评价体系,对万科集团进行评价分析,并根据万科集团的财务报表的财务数据,以及问卷调查收集到的非财务数据,进行了综合性研究。本文运用层次分析法从4个维度构建了15个指标,对其赋予权重,运用模糊综合评价法对各个指标的得分进行计算,共发现高得分指标3个,中等得分指标6个,低得分指标6个。在对准则层以及维度层次对万科集团的评价结果进行分析之后,又根据具体每个指标的得分进行了分析,找出对应指标驱动万科集团经营成果时候的因果关系。最后,再分别对三个得分段提出了相关建议,对分段内的指标提出了个性化建议。希望通过本文的研究,能够完善万科集团的绩效评价体系,帮助万科集团在越来越激烈的市场竞争中保持优势。同时,也希望能够给其他房地产企业的绩效评价体系起到一个参考作用。
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