当前由于我国新一轮经济发展方式的逐步转型和国家住房政策的调整,我国的社会消费结构也产生了显著变化,从上世纪八十年代起,中国房地产业投资也逐年增加。房地产行业快速发展和商品住房需求的增长,形成了相关性很强的上下游产业链,随着中国国民经济的快速发展,房地产已经成为支柱产业之一。房地产行业利润率持续吸引大量企业加入,同时房地产行业作为典型的资本密集型产业,具有巨大的财务融资需求,因投资项目和长期融资需求,房地产投资回报长,收益率高,所以房地产财务风险较高。本文以中小型房地产企业为研究对象,其主要业务包括住宅建设、商业房地产及相关物业服务等。通过对企业财务风险情况的现状分析,确定了当前所面临外部和内部财务风险问题。主要包括以下几个方面:资金结构布局不合理、对外投资的选择缺乏科学依据、资金回收策略运用不当、公司经营水平受限制、高级财务管理人员缺乏,并对风险存在的原因进行了分析,对其综合风险状况进行合理评估,提出了有效的风险控制策略,并就其相关策略给与必要的实施保障,最终目的是提高企业的财务风险控制能力。