房地产行业是我国经济举足轻重的产业,改革开放以来,房地产业经历了快速发展。本文考虑到房地产行业自身的特殊性及在我国并购市场上占据的重要地位,选择房地产行业的上市公司万通地产作为研究对象,对其并购正奇投资的财务效应进行系统、深入研究。全文划分为五个章节。第一章为引言,重点概括文章研究的背景与意义,通过对并购动因和并购财务效应两方面的文献回顾,得出文章的探究思路和形式。第二章为并购理论梗概,重点说明企业并购的概念、并购的分类及并购的原因。财务效应主要包括三个方面:一是增强企业资金的利用效果。二是增强企业的偿债能力。三是企业并购后可以实现合理避税。第三部分是万通地产并购正奇投资的案例介绍,主要介绍案例公司的基本情况、并购的过程、以及选择并购的原因。第四部分是全文的核心内容,以案例研究和比较研究的方法详细分析了万通地产并购正奇投资之前和之后偿债能力、运营能力和盈利能力等财务指标的变化,同时进一步探究并购正奇投资后万通地产财务效应变化的原因。最后一部分结合前文的理论和案例分析,得出并购正奇投资扩大了万通地产的市场以及对万通地产产生了正向财务效应的研究结论。万通房地产并购是一项非常成功的投资。通过分析万通地产并购正奇投资得到以下结论:第一,通过分析并购前后几年财务指标的变化并且与房地产行业均值进行对比得出这次并购产生了正向财务效应,企业在并购后偿债能力、运营能力和成长能力等都得到了积极的提升。第二,房地产企业能够通过并购来实现自身的战略转型,并购正奇投资符合万通地产去地产化的战略,符合公司向房地产金融服务型企业转型升级的战略发展规划,有利于拓展业务领域,打造房地产金融发展平台。第三,拓宽了万通地产的融资渠道,构建多元化的融资平台,促进公司主营业务发展。财务效应的分析对于房地产企业并购是十分重要的,万通地产并购正奇投资在提升企业绩效和实现转型升级方面都有十分积极的影响,认为主业为房地产的企业通过并购金融企业向房地产金融服务型企业转型升级的方式是值得借鉴的。