住宅建设是各国政府普遍关注的社会问题,住宅质量关系人民生命财产安全和公众利益。随着我国经济社会的快速发展以及住宅体制的改革,住宅亦成为一种商品,更为直接关系到百姓的经济利益。由于商品住宅建设量大面广,工程建设的质量影响因素多,所以,质量的控制难度大、任务艰巨。近年来,虽然商品住宅工程质量逐年提高,但工程质量问题仍然是目前困扰商品房建设的主要问题之一。建设工程质量监督其目的在于,宏观上规范建设市场的质量行为,引导行为主体向具有中国特色的市场经济方向发展,不断深化内部的质量体制改革,开放市场,建立良好的市场环境;微观上对工程项目实施监督执法,从政府的角度协调建设各方,保证建设项目的健康发展,维护消费者的利益。石油天然气吉林工程质量监督站(以下简称吉林工程质量监督站)隶属于石油天然气工程质量监督总站,是从事吉林油田辖区内油建工程、房建工程、电讯仪表工程、道桥工程等质量监督的执法部门。滨江嘉园住宅工程在其监督范围内。吉林工程质量监督站业务上隶属于石油天然气工程质量监督总站,行政上隶属吉林油田公司,即在监督业务上接受工程质量监督总站的管理,在人事、劳资、党群等方面接受地区分公司的企业化管理。这种人事不独立、财务不独立的先天缺陷在一定程度上限制了工程质量监督站正常发挥政府监督职能。如何发挥有效的监督作用是吉林工程质量监督站一直思考的问题。滨江嘉园住宅工程质量监督上,吉林工程质量监督站结合以往的经验,进一步完善了监督方案,并在实践上及时根据实际情况,调整方案,为更好发挥与行使监督职能积累了一定的经验,并对大型住宅工程的质量监督工作提供了一定的借鉴意义。本文的研究内容包括:1、在大量文献阅读的基础上,总结了住宅工程质量监督相关的研究应用状况;2、结合实际介绍了吉林油田公司建设工程质量监督现状,吉林工程质量监督站的监督地位以及组织机构情况;3、在滨江嘉园住宅工程的建设情况分析的基础上,策划了滨江嘉园住宅工程质量监方案的;4、在滨江嘉园住宅工程实际建设过程中实施了该方案,并进行了改进,达到了应有的监督实效。