城市土地作为土地市场交易最为频繁的区域,有效利用和合理分配对土地资源起着调节枢纽的作用。因此进一步对城市地价的空间分布规律及其影响因素的研究,对城市用地的规划布局以及公共资源的合理分配提供优化指导具有重要意义。本文从地统计学的角度出发,以大英县主城区79个住宅样点和323个商服样点为研究对象,利用探索性空间数据分析和空间自相关方法对地价空间异质性和依赖性进行分析,并借助普通克里克插值法,对住宅地价和商服地价的空间结构进行分析。其次根据大量文献研究以及结合大英县主城区的实地情况,本文选择了7个影响因素构建GWR地价模型并对地价各个影响因素进行探讨,并与OLS模型进行比较,其主要的研究结果如下:（1）探索性空间数据分析结果显示:大英县主城区住宅地价直方图和QQ-Plot图均呈现出正态分布趋势,在东西方向表现出逐渐升高再下降的二次曲线变化的趋势,在南北方向呈逐渐下降的趋势;商服地价数据经Log转化后直方图和QQ-Plot均呈现出正态分布趋势,商服地价在东西以及南北方向均表现出二次曲线变化的趋势。（2）空间自相关分析显示:大英县主城区的住宅、商服地价总体上呈现出空间相关性,其住宅地价Moran’s I为0.273331,Z值为4.766874,P值为0.000004,商服地价Moran’s I为0.441855,Z值为17.93396,P值为0均表现出明显的空间相关性;通过热点图分析结果表现为住宅地价和商服地价高值与低值聚集明显,一定范围随机分布,表明地价的空间的非平稳性,局部区域差异明显。（3）通过普通克里克插值分析发现大英县主城区住宅地价从南到北,从左到右呈现逐渐上升的趋势,局部区域出现地价跳现象,整体上房价的变化趋势比较平缓;其商服地价空间分布属于双核模式,主要集中在商服中心,向四周递减,局部出现跳跃现象,沿主要街道的地价较高,逐渐向两边递减。整体上,商服地价在南北方向变化速度较快,其中部地区变化较为平缓。（4）通过选取距离商服中心、主干道、公交站点、公园绿地、医院、学校、生活服务设施的最短距离构建大英县主城区地价GWR模型,其模型结果显示:住宅地价GWR模型中公交站点、学校、公园绿地、主干道回归系数为负值,表明距离这些影响因素越近,其住宅价格越高,从侧面说明了中小城市居民对交通便利、教育资源条件优质和环境居住环境优美的偏好;商服地价与大型生活服务设施、主干道、公交站点、医院、公园绿地、学校呈负相关,表明了商服地价距离这些因素越近价格越高;与OLS模型结果相比拟合度较好。（5）将GWR模型各个影响因素的回归系数进行空间插值,能明显的反映出住宅地价、商服地价各个影响因素在空间上的变化趋势,对政府的土地资源的有效利用和公共资源合理布局提供参考性指导意见。