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近年来,由于旅游业的飞速发展,酒店建筑在各个城市大量增加,对于酒店建筑的节能减排提出了更高的要求。本文对酒店建筑供热负荷特性进行分析,进而选取南京某星级酒店为研究对象,在分析其供热负荷率的基础上,以热源方案优化、输送系统优化等方面作为主要研究优化内容,并分别从节能效益、经济效益、环境效益三个方面对供热系统的改造效益进行分析。论文首先对四个酒店的供热负荷数据统计分析,发现负荷率与室外空气温度、酒店入住率均表现出较强的相关性。选取南京某星级酒店为研究对象,对该酒店采暖季热负荷率进行统计分析得到:负荷率为90%以上、75%～90%、50%～75%、25%～50%及低于25%的采暖天数分别为:8天、22天、24天、41天、15天,占比分别为7.3%、20%、21.8%、37.3%、13.6%,低负荷运行占采暖季比重大。基于此,计算得到该酒店改造部分总空调采暖热负荷和热水负荷分别为1854.8kW、611kW;从热源方案优缺点、部分负荷工况下运行效率、经济性等三个方面对比分析确定适用于酒店改造项目的最优热源方案为小水容量的模块化燃气锅炉,选用2台EB-4000C满足客房供暖需求,选用8台BTS-338直接供应客房热水的需求,并对锅炉房进行改造,较改造前锅炉用地面积节约用地87%。其次,通过输配系统方案对比,选择了能较好适应其间歇热需求特点的二级泵系统,通过水力计算得到二次侧、一次侧水系统总的沿程阻力损失和局部阻力损失分别为:91kPa、41.9kPa。一次侧采用一炉一泵式系统,其单台循环水泵的流量和扬程分别为:47.33m3/h、9.2mH2O;二次侧循环水泵的流量和扬程分别为:181.0m3/h、14.7mH2O,选择两台循环水泵,一用一备。最后,从节能效益、经济效益、环境效益等三个方面对该酒店建筑供热系统的改造效益进行分析。结果如下:提出了酒店建筑供热能耗占用指标（Rc）,调研并采集采暖季（11月至3月）中酒店锅炉房改造前后燃气耗量,统计计算得到采暖期各月酒店建筑供热能耗占用指标,并计算得到锅炉房改造优化后该供热能耗占用指标降低的百分比,即节能率,11月、12月、1月、2月、3月,通过改造优化锅炉房的节能率分别为31.6%、23.7%、22.1%、22.2%、29.1%,平均节能25.8%,节能效果明显;采用静态投资回收期评价指标分析对比改造前后供热系统的经济性,供暖系统改造总投资额73.4万元,改造后所节约的年运行成本17.9万元,投资回收期仅4.1年,经济性可行;供热系统经改造后,采暖月的燃气耗量平均降低22.6%。比传统燃气锅炉的NOx排放量平均值降低62.5%。