烟台是具有悠久的历史、深厚的文化积淀的历史文化名城。历经西周时期的莱子国,明代的海防重镇“奇山守御千户所”,清代军变民地的“奇山社”。近代以来,随着烟台的开埠,发展成为通商口岸、新兴工商业城市。多种文化在这里交融与发展,形成了特有的城市风貌。今天的烟台是中国环渤海经济圈内以及东北亚地区的国际性港城,中国最佳魅力城市,并即将踏入国家历史文化名城的行列。本文由7个章节组成,论文的第一章为绪论部分,主要介绍本文的研究背景、目的及意义,研究的方法、相关研究综述以及创新点；第二章对近代以前烟台城市建设的发展历程进行了分析；第三章探讨了烟台城市近代化发展的因素及对于城市建设的影响,作为近代山东开埠最早的口岸城市,开埠后烟台成为区域中心城市,其外部区域城市空间格局有了很大变动。烟台由早期渔村、城镇(聚落),逐渐发展为卫所、商埠,开埠通商后进而形成近代意义上的城市。第四章到第六章为本文的研究重点,对烟台近代城市建设发展进行了历史分期及内容的详细介绍,并且从城市空间、城市建设、城市规划以及城市风貌四个方面深刻剖析了烟台近代城市发展的特征。烟台的城市空间结构表现为局部有序、整体无规划的近代城市早期开埠特征；城市形态呈现出沿海岸东扩位移并向南推进的趋势；城市风貌呈转变为近代都市色彩。结合上述的分析,解读烟台独特的历史文化与内涵,对近代历史城区、历史地段、历史建筑的保护现状进行了详细的研究,针对其城市特色提出了相关的保护策略。第七章对烟台近代城市建设发展及历史城市保护进行了总结以及探讨了后续的研究方向。