北京水资源匮乏，供需矛盾十分突出，但由于下垫面状况发生改变，径流系数提高，城市在汛期又常遭受洪水威胁，城市行洪压力过大，极易形成污水漫流，恶化北京水系水质，为人民生活带来了极大的不便。因此出现两难局面，汛期需将雨水迅速排走，而旱季又需从周围地区调水抗旱。 本文以海淀区近年降雨作为理论基础，以双紫园小区改造后的监测数据作为依据，结合室内、野外现场实验作为参考，具体研究三类住宅小区下垫面，即：屋顶、绿地、铺装道路在降雨时的产流情况和产流过程，以此来考查这几类下垫面在不同降雨条件下能够渗蓄降雨的比重，并提出提高拦蓄率的优化措施。具体结论如下： i.根据监测资料，归纳出了屋顶径流系数与前期折损值，结合航拍资料，估测出了海淀区屋顶雨水利用潜力。 ii.通过室外现场实验，总结出了绿地入渗系数。结合海淀区降雨资料的分析结果，提出了在不同重现期24h降雨条件下，不同下凹深度的绿地的拦蓄情况。并分析了在绿地、屋顶面积不同比的情况下，将屋顶雨水导入绿地的条件下，下凹式绿地的蓄纳与径流比重，给出了绿地最优下凹值。 iii.通过室内透水砖入渗实验，给出了透水砖稳定渗率，提出了随着使用年限的增长，透水砖的渗率有所降低，但对雨水下渗无严重不良影响。对比了透水铺装增加后径流变化及透水铺装与屋顶径产流过程。并根据透水铺装构造，分析出在不同重现期短历时暴雨条件下对降雨的拦蓄情况。