中国的人口老龄化等问题，未富先老的状况开始严重挑战中国经济的可持续发展。使不健全的养老保障体系面临更为严峻的挑战，“以房养老”模式的产生和实践可以很好的缓解我国目前在养老方面所面临的“危机”，这将对我国的养老方式的进步及更新起到重大意义。并且可以成为我国现有的养老体制的有效补充，为养老问题的解决提供了一个新的思路。在保障老年人基本生活条件的基础上，还可以不同程度的提高老年人的晚年生活状况，与此同时可以有效的把社会中一些积压已久的资产进行利用、达到社会中一些合理资源的较优化处置及配置、对金融市场中一些金融产品的积极创新、对形成符合市场经济中各种体制之间的关系有着很大的帮助与有益之处。　　在欧美一些国家，反向抵押贷款是以房养老这种模式中的具体体现形式，这种方法可以有效地解决因人口老龄化而导致的养老问题。反向住房抵押贷款是一种持续时间长的借与贷之间产生的活动，影响这一经济活动在实施过程中的因素有具体款项的落实时间、在抵押过程中房产的实际价值的变化及其他可变的不确定因素的影响，这样就会存在着很大的不稳定性。容易产生在具体实施过程中借方与贷方共同承担因不确定而带来的风险问题，这样就可能影响该产品的正常推行。　　本文采用文献研究、功能分析、个案研究等方法对以房养老在我国当下国情的实施前景与实施构想进行了分析，并且把之前对此问题进行研究的学者所得出结论的一些借鉴和学习，较为深入的分析在以房养老实施过程里可能会出现的多种风险及需要面对的多种问题。而在面临多种风险和问题的情况下找出切实有效的解决方案，并在结合我国实际的情况下提出实施以房养老这种模式的具体方法和现实选择。争取在此模式的具体开展和进行过程中避开各种不确定性的问题及各种因素带来的障碍，同时为了以房养老能在我国有效的实施提出我个人的具体见解。