建设工程总投资中建安工程所占据的比例很大,而建安工程通过邀请招标发包的实际比例不容忽视且在不断增加。相对于邀请招标在国内广泛应用的现状,法律法规及规章制度却约束和指导的很少。因此本文选择“建安工程邀请招标签订固定总价合同的研究”这一课题,意义在于进一步探讨邀请招标的内涵和特点,寻找邀请招标签订固定总价合同的运作规律,为建设单位邀请招标提供有益的探索。本文的研究对象是邀请招标,以不完全契约理论为基础,通过理论归纳、回顾,理清邀请招标签订固定总价合同的特征、内涵、操作流程以及实施要素,确定本研究的目标;在此基础上采用实际案例,深入、详细地介绍成功和不成功案例,以寻找本研究所设定的问题的答案。基于自己在建筑领域的工作经历和实践,依据项目合约管理的第一手资料,结合苏州某项目和瑞安房产公司的实际案例,提炼出了邀请招标签订固定总价合同的关键要素。