【摘 要】
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中国的房地产开发经过二、三十年的发展,市场竞争激烈。各开发商为了争夺客源,提高销售业绩,可谓挖空心思,想出各种营销方式。其中之一就是在楼盘首期销售之前,花大力气打造销售区。作为销售区环境组成部分的园林景观则是通过对楼盘销售区室外空间环境的精心营造,将售楼处,样板间等楼盘销售的核心功能空间进行有机组织,并与待售楼盘和城市空间柔性相接。理想的销售区园林景观致力于营造一种舒适愉悦的看房环境,并寄托楼盘的
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中国的房地产开发经过二、三十年的发展,市场竞争激烈。各开发商为了争夺客源,提高销售业绩,可谓挖空心思,想出各种营销方式。其中之一就是在楼盘首期销售之前,花大力气打造销售区。作为销售区环境组成部分的园林景观则是通过对楼盘销售区室外空间环境的精心营造,将售楼处,样板间等楼盘销售的核心功能空间进行有机组织,并与待售楼盘和城市空间柔性相接。理想的销售区园林景观致力于营造一种舒适愉悦的看房环境,并寄托楼盘的独特气质。目前,国内外学者对居住区园林植物景观研究多针集中于居住区小区的分析、归纳,而对居住区环境有指导、借鉴意义的销售区园林植物景观方面的理论研究缺乏,本课题通过对佛山恒大悦府销售区园林植物景观的实际调研,对于楼盘销售区园林景观的植物配置进行深入研究。梳理佛山恒大悦府销售区园林景观现状,借助SBE评价法对销售区植物景观效果评价和排序,筛选出典型案例;结合调研案例分析植物种类及应用频度、植物层次分析和植物规格选择及生长习性。研究的主要果如下:（1）佛山恒大悦府销售区植物景观应用频度,总结研究销售区植物类型,共得到187类植物,植物应用种类多,其中棕榈类与常绿乔木应用频度最高。对场地内应用植物以配置位置、植物种类景观特点,分为上层植物（绿类乔木、落叶类乔木、棕榈类等大小乔木）、中层植物（灌木、大型草本）和下层植物（地被、时花、草皮）三类,并统计其植物种类及其在销售区内应用频度。其中下层植物种类最多,共有72类,占总植物类型的39%;中层植物以62种植物次之,占总植物种类的33%,上层植物种类数量53类为最少。（2）佛山恒大悦府销售区植物景观层次结构类型,以三种结构类型为主,即三层、四层、五层,其植物层次组合形式可分为9类,即三层的:（1）大乔木-整形灌木-地被、（2）大乔木-大型草本-地被、（3）小乔木-整形灌木-地被、（4）小乔木-大型草本-地被;四层的:（1）大乔木-小乔木-整形灌木-地被、（2）大乔木-小乔木-大型草本-地被、（3）大乔木-整形灌木-大型草本-地被、（4）小乔木-整形灌木-大型草本-地被;以及五层的:大乔木-小乔木-整形灌木-大型草本-地被。四层结构类型是此次调研销售区内出现最多的植物层次结构,其次为五层结构,常用于建筑旁、园林视觉中心处;而三层植物景观结构,多出现于道路硬质与软质交界处。（3）佛山恒大悦府销售区植物景观规格和生长习性,上层植物（乔木类）多为喜温暖、湿润环境,对寒冷气候环境不耐受,与佛山地区环境相适应,中层植物（灌木、大型草本类）对温度的要求与上层类似,喜温暖的生长环境,湿度的要求受不同植物的栽植地点呈现不同情况,多数中层植物喜湿润环境,受到上层植物的遮挡影响,中层植物的耐阴性普遍优于上层植物。下层植物（地被、时花、草皮类）受上层、中层植物遮挡影响,下层植物在喜温暖、湿润环境基础上,耐阴程度普遍较高,选用耐阴或半阴的植物应用更为广泛。（4）销售区园林植物配置优化,结合生态、人文、艺术三大因素,配以场地自身的特征及佛山市地理人文概况,提出佛山恒大悦府销售区植物景观效果的配置优化以下几点:（1）微地形景观营造方式的加强,（2）合理控制造型树的应用,（3）完善销售区绿化树种多样性,合理配比本土、外来树种,（4）探索立体绿化模式的应用。
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