企业是资源的集合，总部是企业的大脑，企业总部由于其重要职能作用而在企业成长的过程中扮演着重要的角色。21世纪以来，大量企业开始意识到其所在区位对自身发展的局限性，同时看到了其他区位对提升自身优势的重大价值，因此，通过实施总部迁移以获得这些区位资源就成为企业重要的战略选择。同时，在经济全球化以及信息网络经济的时代背景下，企业价值增值的来源亦发生了变化，企业日益注重利用其与利益相关者的关系资本为自身创造价值，因此，出现了一种新的资本形态——企业社会资本。新形势下的企业总部迁移动机与获取更为优质和充裕的企业社会资本是否存在密不可分的联系？本文采用2001年至2013年发生总部迁移的上市房地产公司的相关数据，综合运用配对样本T检验和加权最小二乘法回归模型，在社会资本视角下对企业总部迁移问题进行了研究。　　本研究分为五个部分：第一部分，绪论，包括选题背景及意义，研究内容与方法、技术路线以及创新之处；第二部分，相关文献回顾；第三部分，实证研究设计。主要内容包括背景分析、研究假设，变量和数据；第四部分，实证研究，主要探讨了企业迁移前后企业社会资本与企业绩效的变动情况，以及企业社会资本和企业绩效之间的关系，最后还进行了稳健性检验；第五部分，结论与研究展望。　　本研究表明：第一，企业总部迁移带来了企业社会资本和企业绩效的显著提升；第二，企业社会资本对企业绩效存在积极的促进作用。企业社会资本作为一种非经济资本，是影响企业家做总部搬迁决策的重要因素。我们进一步研究发现，企业社会资本中的企业家社会资本，或者说企业家的政治资本对企业绩效的作用并不显著，因为企业家社会资本并不容易内化为对企业具有直接作用的企业社会资本。组织社会资本所包含的关系资本和渠道资本对企业绩效有非常显著的作用力。这一结论给企业家的管理实践提供了重要启示：在中国市场化改革日益深化的今天，企业家一方面需高度重视企业社会资本的积累，另一方面也要将自身的政治资本（企业家社会资本）有效的转化为对企业绩效具有直接效用的组织社会资本。