房地产行业在住房改革过后的年GDP增加值比重不断增大,我国GDP增长的速度上甚至都赶不上房地产行业的增长速度,随着房地产投资规模以及投资额度的不断增加,我国房地产市场在世界房地产市场的规模上已经占据了很大地位,已经是世界房地产最大投资市场。但是根据《企业社会责任蓝皮书(2017)》调查显示,房地产企业的社会发展指数打分为37.3分,位居所有行业中下水平,房地产企业的社会责任还处于一个起步阶段。虽然房地产行业已经经历了十几年的快速发展,房地产企业能将企业社会责任落实的寥寥无几,基于此背景,论文详细分析论证了企业社会责任驱动因素,这为我国房地产企业主动承担社会责任有很重要的意义。基于此论文首先对房地产企业社会责任概念进行了界定,论文充分的结合了房地产企业自身所具有的独特特点,清晰的解释了房产企业的社会责任概念,并对其进行分类,详细的说明每一类社会责任当中涵盖的具体职责;其次对房地产企业色会责任履行的现状及其成因进行了分析,为后文更好识别房地产企业社会责任行为驱动因素做铺垫;再次,识别了识别和研究房地产企业社会责任的驱动因素以及影响因素,并在此基础上进行了房地产企业社会责任行为驱动模型假设;然后结合论文研究的重点进行调查问卷设计并进行问卷调查,完成后进行问卷的信度以及效度检验,即借助结构方程模型来进行拟合、评价以及修正,直至最后得到适配度的结构方程模型,后对理论模型进行验证,检验其假设的结果,然后对实证的结果进行分析;最后论文依据企业组织管理理论,结合前人的研究成果以及企业调查访谈的结果,结合论文所识别出的关键驱动因素,提出推动房地产企业在履行社会责任的对策。论文研究房地产企业社会责任行为驱动,一方面丰富了关于房地产企业社会责任行为驱动的相关理论,另一方面从房地产企业社会责任行为的关键驱动因素入手,设计一套企业社会责任促进与管理机制,将有利于推动我国房地产企业履行社会责任,同时有助于房地产企业的转型,有助于房地产行业的可持续发展,具有重要的理论和现实意义。