智能建筑(Intelligent Building)是建筑技术与信息技术相结合的产物,是对建筑物的结构、系统、服务和管理这四个基本要素进行最优化的组合。智能建筑是随着现代建筑技术、现代控制技术、计算机技术、通讯技术的发展,在建筑中形成的一种崭新形式的建筑弱电系统,它利用系统集成技术实现通讯自动化、建筑设备自动化、办公自动化,与建筑环境共同构成。我国在智能建筑技术应用上参差不齐,盲目追求高技术或炒作概念,加上业主“重建设、轻管理”的现象普遍,所以建筑智能系统无论在技术设计层面还是应用管理层面都没达到项目本身的实际要求,因此选此题进行研究。本课题分析建筑智能系统的关键技术现状及应用研究,发现,在CAS方面,关键技术就是综合布线系统的规划与设计,它是其它通信子系统和智能建筑建立的基础,其应用的难度主要是既需考虑现有的结构和应用,同时也要考虑以后的应用和发展;BAS方面,关键技术就是楼宇自控系统控制方式的选择及与传感器的质量和精准度的配合,所以设计时既要考虑系统的稳定性又要考虑传感器的精准度与之的完美组合;OAS方面,编制该系统的信息流程图,并归类与识别流程中各种信息载体的数据库是其关键技术,信息的载体形式很多,除数据信息有明确结构外,其他信息的结构都是不明确的,这也是其实施的难点。通过综合的案例研究,证明,建筑智能化三大系统下的好多子系统都是相互依存的。从宏观技术上讲,CAS是智能建筑系统的关键,而其中的综合布线系统则又是通信自动化系统的关键,它是所有智能化楼宇的建设重点和必建系统之一。在智能系统的实现上,其难点好多都体现在既要考虑现有的结构和应用,也要考虑以后可能的应用和发展。在经济上,对比重较大的系统要注意控制成本。抓好材料的搭配选择、路由的计算和施工,统筹规划,能更好地控制成本,更有效地实现建筑的智能化。通过本文的论述,智能建筑要在应用与管理理念上“与人为本”,要与业主的经济效益相连,与节能环保相连,要摆脱唯技术为上的想法,规划符合实际需要,摆脱“重建设,轻管理”的状态,两手一起抓,使我国的建筑智能化真正达到良性的高水平的建设与发展,确保建筑智能化系统更加有效地推行。